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“两个原因，第一，天虹本身拥有雄厚的资本，跟他们打金钱战争周期太长，有那个时间，不如多猎几个小公司，第二，成熟稳定的上市公司，欠银行的钱更多，接下他们的盘子，等于连同他们的债务一并接手，就算重新挂牌上市，剩余价值已经不多了，差价低，我不喜欢做吃力不讨好的事。”
程墨安解释完，欣赏陆轻晚崇拜的眼神。
很好，她亮晶晶的眸子里全是对他的爱慕，他喜欢。
陆轻晚的确已经找不到什么合适的词汇表达对程墨安的钦佩，她男人太狂拽酷炫啦！哈哈哈！
“嗷嗷！对，我听说国内一家大型房地产商欠了银行九百多个亿，为了迅速回笼资金，突然把一二线的楼盘降价，然后业主跑到售楼部贴大字报！所以，其实房地产商风险很大。”
“房地产是拉动GDP的一股重量力量，但任何资源都像弹簧，供需之间不断的打拉锯战，一旦需求趋向饱和，业绩就会飞速下滑。这么说吧，你想想，为什么直到今天，市民还坚持认为买房子可以保值？”
他说的内容陆轻晚比较陌生，为了跟上节奏，脑袋飞速的转啊转，“因为房价不会跌，只会涨啊。”
程墨安点头，笑了笑道，“那么，为什么房地产商要低价抛售楼盘回笼资金呢？”
这节课太难了，超纲啊！！！
“额……以前抬价太猛？”
“有这个原因，最主要的是，投机倒把的炒房团被限购，房地产建造的房子，刚需并不多，大部分楼盘售空后，几年没人住，都是炒房团在从中牟利。现在政策出来，商人无法购买，房地产就不能尽快回笼资金，欠下的债务像滚雪球，一旦超过某个临界点，股市波动、市场暴乱，他们只能抛售。”
陆轻晚星星眼，“额……你也是做房地产的啊！！会不会也有这样的风险？”
突然好怕啊！！
程墨安阖眸，沉思了几秒钟，“会。炒房团消失，老百姓没有购买力，投资者找到更多渠道理财，房子不再是他们的唯一出路，任何房地产商都会被重创。比如……”
程墨安戳戳她的脑门，“龙枭的MBK集团，几年前就开始转型，不再大量建造楼盘，而是投资电影、做金融、教育和医疗，这些行业虽然没有房地产一次来钱那么多，但稳定、可持续性强，不会被市场抛弃。”
陆轻晚狂点头，“男神机智！！你呢你呢？你想过以后做什么吗？”
对于未来的企业转型，程墨安早有预案，他会及时转身，绝对不会走到夕阳西下的惨状，“十年前，绝世开始做电影，现在已经坐稳了娱乐行业第一的位置。”
“还有呢？”
第一名！哇咔咔！！你也是我的男神！
“你不是知道吗？人工智能。”这是程墨安转型的一个重要方向，而且必然要走到最前段，成为行业的领军人物。
“这个好！我喜欢！还有吗？”
程墨安道，“风投。”
“嗯？风险投资……风险都很大啊！”
“我的眼光从来不会错，比如我投资的《倾听》，净赚了……”他笑笑，没再往下说，再说的话，小狐狸要闹人了。
“啊啊啊！讨厌！！你还给我还给我！！”
“哈哈！”程墨安被她挠的大笑出声，反手抱紧她的腰肢，呼吸近在她的鼻端，“我一会儿要开会，还有半个小时，需要提供特殊服务吗？”
貌似，这是她自己提出来的呢。
陆轻晚那张长城牌脸哗啦红了，“这里？不……要。”
办公室里面，地点未免太那个啥啥啥。
程墨安两片薄唇慢慢侵占她的唇，点了点，品尝她的甜美滋味，嗓音低沉诱惑到极致，“晚晚，我想。”
陆轻晚的脸这次红到了耳根，难堪的嗔怪，“程墨安你不要脸……这里是办公室。”
落地窗那么大！门关了吗？万一有人进来怎么办？
程墨安牵她的手，去寻找两人之间接触的炙热火源，“恐怕忍不住了。”
“我……我不要。”陆轻晚红透的小脸儿转向窗户那边，身子被他扣在怀里，越捏越热。
“我去关门，你等我。”程墨安声音嘶哑，咬了咬她的耳垂，“办公室不是更刺激？”
“啊……不……”陆轻晚拽住他的衬衣袖子，“我……”
咕噜！
一声特抢镜的肠鸣把暧昧气氛彻底打碎了。
陆轻晚更羞窘，“我……饿了。”
程墨安身下蓄的火顷刻被驱散，凝眸道，“中午没吃饭？这才三点半你就饿了？”
陆轻晚支支吾吾说了缘由。
程墨安真是可笑可气又心疼，“以后不许这样，想吃多少吃多少，不能挨饿。走，我带你去吃东西。”
“你不是要开会吗？我……我自己去。”
“我陪你，楼下有咖啡厅，咱们去吃甜品。”程墨安穿上西装外套，拉起陆轻晚的手就走。
“不不不，太高调了，你走前面，我走后面，咱们分开！不然，我又要被人家吐槽。”陆轻晚不想成为众矢之的。
程墨安凛了凛，“谁吐槽你？”
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“两个原因，第一，天虹本身拥有雄厚的资本，跟他们打金钱战争周期太长，有那个时间，不如多猎几个小公司，第二，成熟稳定的上市公司，欠银行的钱更多，接下他们的盘子，等于连同他们的债务一并接手，就算重新挂牌上市，剩余价值已经不多了，差价低，我不喜欢做吃力不讨好的事。”
程墨安解释完，欣赏陆轻晚崇拜的眼神。
很好，她亮晶晶的眸子里全是对他的爱慕，他喜欢。
陆轻晚的确已经找不到什么合适的词汇表达对程墨安的钦佩，她男人太狂拽酷炫啦！哈哈哈！
“嗷嗷！对，我听说国内一家大型房地产商欠了银行九百多个亿，为了迅速回笼资金，突然把一二线的楼盘降价，然后业主跑到售楼部贴大字报！所以，其实房地产商风险很大。”
“房地产是拉动GDP的一股重量力量，但任何资源都像弹簧，供需之间不断的打拉锯战，一旦需求趋向饱和，业绩就会飞速下滑。这么说吧，你想想，为什么直到今天，市民还坚持认为买房子可以保值？”
他说的内容陆轻晚比较陌生，为了跟上节奏，脑袋飞速的转啊转，“因为房价不会跌，只会涨啊。”
程墨安点头，笑了笑道，“那么，为什么房地产商要低价抛售楼盘回笼资金呢？”
这节课太难了，超纲啊！！！
“额……以前抬价太猛？”
“有这个原因，最主要的是，投机倒把的炒房团被限购，房地产建造的房子，刚需并不多，大部分楼盘售空后，几年没人住，都是炒房团在从中牟利。现在政策出来，商人无法购买，房地产就不能尽快回笼资金，欠下的债务像滚雪球，一旦超过某个临界点，股市波动、市场暴乱，他们只能抛售。”
陆轻晚星星眼，“额……你也是做房地产的啊！！会不会也有这样的风险？”
突然好怕啊！！
程墨安阖眸，沉思了几秒钟，“会。炒房团消失，老百姓没有购买力，投资者找到更多渠道理财，房子不再是他们的唯一出路，任何房地产商都会被重创。比如……”
程墨安戳戳她的脑门，“龙枭的MBK集团，几年前就开始转型，不再大量建造楼盘，而是投资电影、做金融、教育和医疗，这些行业虽然没有房地产一次来钱那么多，但稳定、可持续性强，不会被市场抛弃。”
陆轻晚狂点头，“男神机智！！你呢你呢？你想过以后做什么吗？”
对于未来的企业转型，程墨安早有预案，他会及时转身，绝对不会走到夕阳西下的惨状，“十年前，绝世开始做电影，现在已经坐稳了娱乐行业第一的位置。”
“还有呢？”
第一名！哇咔咔！！你也是我的男神！
“你不是知道吗？人工智能。”这是程墨安转型的一个重要方向，而且必然要走到最前段，成为行业的领军人物。
“这个好！我喜欢！还有吗？”
程墨安道，“风投。”
“嗯？风险投资……风险都很大啊！”
“我的眼光从来不会错，比如我投资的《倾听》，净赚了……”他笑笑，没再往下说，再说的话，小狐狸要闹人了。
“啊啊啊！讨厌！！你还给我还给我！！”
“哈哈！”程墨安被她挠的大笑出声，反手抱紧她的腰肢，呼吸近在她的鼻端，“我一会儿要开会，还有半个小时，需要提供特殊服务吗？”
貌似，这是她自己提出来的呢。
陆轻晚那张长城牌脸哗啦红了，“这里？不……要。”
办公室里面，地点未免太那个啥啥啥。
程墨安两片薄唇慢慢侵占她的唇，点了点，品尝她的甜美滋味，嗓音低沉诱惑到极致，“晚晚，我想。”
陆轻晚的脸这次红到了耳根，难堪的嗔怪，“程墨安你不要脸……这里是办公室。”
落地窗那么大！门关了吗？万一有人进来怎么办？
程墨安牵她的手，去寻找两人之间接触的炙热火源，“恐怕忍不住了。”
“我……我不要。”陆轻晚红透的小脸儿转向窗户那边，身子被他扣在怀里，越捏越热。
“我去关门，你等我。”程墨安声音嘶哑，咬了咬她的耳垂，“办公室不是更刺激？”
“啊……不……”陆轻晚拽住他的衬衣袖子，“我……”
咕噜！
一声特抢镜的肠鸣把暧昧气氛彻底打碎了。
陆轻晚更羞窘，“我……饿了。”
程墨安身下蓄的火顷刻被驱散，凝眸道，“中午没吃饭？这才三点半你就饿了？”
陆轻晚支支吾吾说了缘由。
程墨安真是可笑可气又心疼，“以后不许这样，想吃多少吃多少，不能挨饿。走，我带你去吃东西。”
“你不是要开会吗？我……我自己去。”
“我陪你，楼下有咖啡厅，咱们去吃甜品。”程墨安穿上西装外套，拉起陆轻晚的手就走。
“不不不，太高调了，你走前面，我走后面，咱们分开！不然，我又要被人家吐槽。”陆轻晚不想成为众矢之的。
程墨安凛了凛，“谁吐槽你？”
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