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抵押，向银行贷款。
而李沐原本为了促进商业的发展，将贷款年利率定为一成。（不是放高利喔，这时代商业没有后世发达，货物的利润是后世人想不到的，往往有一倍或者几倍的毛利，运输难、损耗大是关键。如果照后世一、二成毛利的贸易，在大唐绝对是亏本买卖。）
只要将利息提高至五成，一年之内，就会让世家一个个破产倒闭。
因为他们还不起，借一百贯，还一百五十贯，天下虽大，却没几家受得了。
真的还不死，李沐不介意将利息提得更高。
更关键的是，世家的家业大都是实物，也就固定资产，缺少现钱。
所以，只要银行施出这招必杀技，那么一切都将灰飞烟灭。
这也是韩仲良惊悚的原因。
马周问道：“殿下，如果世家雇人种植田地，收获之后出售粮食，然后再自己凑上一些，或许能还上呢？毕竟只要撑过一年，殿下就会全国推行农税改革。”
“无妨，我们不是商议了只有江南道、淮南道施行吗？现在颁布政令时，再改成只有江南道试行。如此一来，预期落空，就会有许多小世家因银行利息调高，而开始抛售手中的土地。”
马周连连点头。
可李沐显然不满足于此，他确实已经被激怒了。
“魏公，政令中还有一点需要更改。”
“殿下请说。”
“减免农税后，除留下四成自用粮外，其余六成必须按时价出售给官府，违者以私贩罪论处。”
魏征一愣，“敢问殿下，私贩罪为何罪？”
李沐翻翻白眼道：“杜撰的。”
“那怎么惩处？”
“没收粮食，加罚一倍罚金。”
魏征听了赶紧点头，生怕李沐说出杀无赦来。
开玩笑，农民卖自己种出的粮食，如果还摊上杀头之罪，就此政真成了恶政了。
李沐斜了一眼魏征，道：“魏征放心，这只是权宜之计，待时局平衡了，孤自然会慢慢放松的。百姓有四成自用粮，不会造成多大的损失，况且，官府以时价收购，卖谁不是卖啊？”
魏征点点头道：“殿下思虑缜密，臣无异议。”
其实到此时，三人都明白李沐的用意了。
先提高利息，震慑、逼垮世家的心理防线。
然后颁布只试行江南道的政令，压低预期，以迫使抵抗力弱的小世家率先承受不住抛售手中田地。
最后断其退路，就是粮食官府统一收购，彻底打消世家囤粮居奇的想法。
如此一来，真正全国施行新政，就要等到明年，而一年的产出需要时间，世家等于需要囤地近两年，而这两年的利息成本等于将本钱翻了一倍，也就是说忐忑不安两年之后，如果地价涨一倍，仅仅是保本。
可问题是，银行的利息高低掌握在韩仲良手中，也就是李沐手中。
世家没有话语权，若是不满意，只能选择提前还贷。
可问题土地囤积在手，没有变现，上哪去筹措现钱呢？
魏征、韩仲良、马周看向李沐的眼中，充满了佩服和惊惧。
抵押，向银行贷款。
而李沐原本为了促进商业的发展，将贷款年利率定为一成。（不是放高利喔，这时代商业没有后世发达，货物的利润是后世人想不到的，往往有一倍或者几倍的毛利，运输难、损耗大是关键。如果照后世一、二成毛利的贸易，在大唐绝对是亏本买卖。）
只要将利息提高至五成，一年之内，就会让世家一个个破产倒闭。
因为他们还不起，借一百贯，还一百五十贯，天下虽大，却没几家受得了。
真的还不死，李沐不介意将利息提得更高。
更关键的是，世家的家业大都是实物，也就固定资产，缺少现钱。
所以，只要银行施出这招必杀技，那么一切都将灰飞烟灭。
这也是韩仲良惊悚的原因。
马周问道：“殿下，如果世家雇人种植田地，收获之后出售粮食，然后再自己凑上一些，或许能还上呢？毕竟只要撑过一年，殿下就会全国推行农税改革。”
“无妨，我们不是商议了只有江南道、淮南道施行吗？现在颁布政令时，再改成只有江南道试行。如此一来，预期落空，就会有许多小世家因银行利息调高，而开始抛售手中的土地。”
马周连连点头。
可李沐显然不满足于此，他确实已经被激怒了。
“魏公，政令中还有一点需要更改。”
“殿下请说。”
“减免农税后，除留下四成自用粮外，其余六成必须按时价出售给官府，违者以私贩罪论处。”
魏征一愣，“敢问殿下，私贩罪为何罪？”
李沐翻翻白眼道：“杜撰的。”
“那怎么惩处？”
“没收粮食，加罚一倍罚金。”
魏征听了赶紧点头，生怕李沐说出杀无赦来。
开玩笑，农民卖自己种出的粮食，如果还摊上杀头之罪，就此政真成了恶政了。
李沐斜了一眼魏征，道：“魏征放心，这只是权宜之计，待时局平衡了，孤自然会慢慢放松的。百姓有四成自用粮，不会造成多大的损失，况且，官府以时价收购，卖谁不是卖啊？”
魏征点点头道：“殿下思虑缜密，臣无异议。”
其实到此时，三人都明白李沐的用意了。
先提高利息，震慑、逼垮世家的心理防线。
然后颁布只试行江南道的政令，压低预期，以迫使抵抗力弱的小世家率先承受不住抛售手中田地。
最后断其退路，就是粮食官府统一收购，彻底打消世家囤粮居奇的想法。
如此一来，真正全国施行新政，就要等到明年，而一年的产出需要时间，世家等于需要囤地近两年，而这两年的利息成本等于将本钱翻了一倍，也就是说忐忑不安两年之后，如果地价涨一倍，仅仅是保本。
可问题是，银行的利息高低掌握在韩仲良手中，也就是李沐手中。
世家没有话语权，若是不满意，只能选择提前还贷。
可问题土地囤积在手，没有变现，上哪去筹措现钱呢？
魏征、韩仲良、马周看向李沐的眼中，充满了佩服和惊惧。