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59文学 www.59wx.cc,重回财富大时代无错无删减全文免费阅读!

了气候。看在交通比较方便,规划中的地铁车站就在旁边。经济危机过去后,沪海会有大发展,高档的公寓是一个国际大都市所必需的,纽约就有很多高档酒店式公寓,适合白领、金领和喜欢热闹的富豪。

    新规划为32层楼高、建筑面积约4.1万平方米的盛世新森广场,四层裙房和十四层以下做商用,十五层以上是300套,平均建筑面积75平米的小户型、精装修、全配置的产权式酒店公寓。泰宁市建筑公司在收到1200万的工程款后,愿意继续承建。银行收回了2000万元贷款,信贷科长带队请丽莎吃了饭,表示会继续全力项目进行。

    饭要一口一口的吃,项目一个接一个的谈,暑假的时间很充裕,跟着专业的团队能学到很多东西,接下来的这个项目,不是运杰投资区找来的,是城中区官方派人来谈的,这个项目不是没人接手,那家浙江公司出价太低,官方希望价格能上去一点。

    有了盛世新森广场项目,新森国际有限公司的注册资金是十亿,存在银行里肯定是白痴的行为,当然希望尽快多拿下几个大的项目。这个中大商厦是个好机会,中大商厦座落于延安路上,紧临延安路高架,与展览中心、马勒别墅毗邻,到淮海路十分方便,步行时间几分钟,居于南京路、淮海路两大CBD之间,地理位置优越。

    中大商厦是96年规划批准的用地,99年结构封顶后停工,但其正对延安路高架,巨大的建筑物有碍观瞻。于是被笼罩上了巨大的墙面广告,工程烂尾仍能赚取广告收入,不得不说人的聪明才智是无穷的。

    中大商厦在开发过程中,内部矛盾导致该项目在99年完成结构封顶后停工。牵扯多宗债务纠纷,中大集团被贷款银行、工程承包商等相关单位告上法庭。在执行过程中,中院查封了中大商厦在建工程。

    商厦为钢混结构,分为地上10层和地下1层,规划面积约1.2万平方,以办公为主,兼设银行、商务、餐厅。中大商厦在建项目由1.02亿起拍,经过十多个回合的竞价,浙江那家公司把价格叫到了1.2亿,文杰直接就叫上了1.3亿元,那家公司不再出价。以目前的市场情况元可能真的没什么利润可言,再投入上亿的资金收尾,市场人气低迷,收回投资可能也成问题,不过区里很满意,多出来的一千万可以把几个方面都摆平了。

    中大商厦外罩的广告牌开始拆除,搭起了脚手架,挂出了东方新森大厦的名牌,标明其建设单位是新森国际有限公司,施工单位为沪海建发有限公司。东方新森大厦依然延用老的规划,由于结构已经封顶,手续审批办理完成后,运杰投资成立了东方新森大厦管理部,正式进入了招商阶段。首先对于运杰投资来说,招商的难度比别人小了一点,外资银行在沪海设立分行后,也希望扩大业务,在CBD中心区设立窗口也是计划之中的事情。有华尔街的背景,外国人也讲人情世故的。

    文杰依靠着丽莎从纽约召来的房地产市场开发团队,其中有白人也有ABC和国内出去的,这群人是靠敏锐的市场嗅觉而生存的。经过了前几个月的考察后,要展开的是另一个重头戏,廉价假日酒店项目。一方面沪海,甚至是整个大陆,没有一家类似美国汽车旅馆的公司,高档酒店管理集团不少,廉价酒店项目无人问津,为了这个项目,RCC不惜斥资一千万美元,收购了美国西海岸的一家小型连锁汽车旅馆,并入Rentalline网站运行。RCC从连锁旅馆管理层中抽调了人员,补充到沪海的廉价假日酒店项目中。

    宏观调控还在继续,银行收缩银根,不说大型企业日子难过,沪海是老工业城市,很多在市区或近郊,开了几十年的国营工厂早已陷入了困境。官方无力继续经营,卖出去又无法吸引投资者,鸡肋和垃圾留在那里苦苦挣扎。所以海森假日酒店管理公司的成立,得到了广泛的,海森假日卖下了旧厂房,改扩建成假日酒店,酒店员工都是原厂的四零五零人员。

    市区两级的解困、就业机构全力推动,官方媒体连番轰炸,丽莎几乎成了爱国华人的典范。一个ABC不远万里来到沪海,无私地帮助四零五零下岗工人和社会弱势群体,这是爱国主义精神的体现。文杰躲在边上偷笑,运杰投资的老外们也在偷笑,全市在一年内开出五十家连锁店,年销售额可以达到二亿,毛利超过一亿,一年就能收回投资。等到在全国一二线城市铺开,连锁店开到五百家规模时,每年的净利就可以达到上亿美元。

    风险低投资小,沪海五十家假日酒店的投入不到一亿。这些纽约律师都不是吃饭长大的,领导们太幼稚,这些地现在的价格很低,如果以后市场开始启动,立刻就可以推倒重建。现在可以一边经营一边观望,再用加盟方式不断扩大地盘,几年以后海森假日酒店的品牌家喻户晓时,就可以靠着特许加盟继续捞钱。用一亿启动,几年之内增值百倍,不冒风险、不用担心损失。

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