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喝了杯酒润润喉，接着说道：“我这个计划叫东莞开发区计划。要把东莞这建成整个广东的茶叶、丝绸的集散地。广州远在珠江里面，海船进不去，只能用小船一船船运进去。
咱们这就在入海口，海船可以直接停在码头，省了一大笔成本，你说那些海商还愿意去广州吗？只要他们来，有了活力，自然其他商业都能带动起来。东莞不用几年就会成为第二个广州府。”
朱宏三说道兴头上，站了起来，说道：“咱们这很多荒地，咱们可以种植蔬菜。要知道广州城里没一百万人也有七八十万了，每日里需要大量的新鲜蔬菜，这也是一个带动东莞经济发展的好办法。”
冯自用看着朱宏三夸夸其谈，震惊的说不出话来。虽然朱宏三说的很多新名词不知道什么意思。但是大体思路还是明白的，如果真如朱宏三这么说，那东莞不发达就真没天理了。
朱宏三站起来说了一会儿，看到冯自用不说话看着自己。有点不好意思，坐下说道：“二表哥，我说的怎么样？你看能行不。”
冯自用说道：“听主公大体上这么说倒还可行，但是主公想到没，钱从那来？都靠咱们投吗？这么大的动作没几百万银子下不来啊。”
朱宏三想到冯自用还是老眼光，不知道后世有一种办法叫融资。
朱宏三说道：“不是咱们全拿，也不是官府投，咱们可以发动全县的乡绅一起入股。再加上这么大工程不是一年两年能完成的，咱们第一年可以投入五十万两银子，咱们出十万两。四十万两以招股的方式向全县集资。”
这个法子倒挺新鲜。以前有人做生意本钱不够找人合伙的，但是这么大的手笔还没人弄过。
冯自用低头合计能不能成。朱宏三接着说道：“第一步要请冯大老爷用官府作保，这样全县乡绅才能相信咱们。然后我再说明计划，应该能完成。”
冯自用点点头说道：“那主公想在那开办这个开发区呢？”
朱宏三笑了笑，说道：“正是南城。我看南城紧邻珠江口，那地方还没有什么大族在那住，地皮很容易就能拿下。然后打开南城城墙，在江边建成码头。整个南城都开辟成仓库码头。如果生意起来，咱们只是卖地就能赚的盆满钵盈。”
冯自用说道：“那找地方乡绅都找什么样的？”
朱宏三说道：“最好要有实力的，举人进士更好。”
冯自用一笑，心里明白这是朱宏三想把当地的士人绑到他的战车上。不过这么做也挺好，冯自用现在已经在船上了，自然希望船越大越好。
冯自用说道：“本县第一大族就是张家，张家玉是崇祯十六年的庶吉士，这个身份在广东都无人能比。再接着就是陈家，他们家上代出过一个尚书，这代也出过侍郎。还有就是王家，这代只出个举人，但是家资巨富。”
朱宏三点点头说道：“这是就用二表哥费心了，选出二十多个就行。不怕没钱，就怕他们不来。”
冯自用说道：“不能，湖广一门四进士的马家邀请一定会给面子的。”
朱宏三说道：“这就好，哈哈。”
朱宏三笑完后接着说道：“第二件事和开发区是一体的。那就是东莞城改造计划。我发现这东莞城卫生太也肮脏，有很多人马桶干脆倒在大街上。
弄得屎尿横流，这样还怎么做生意？还怎么搞开发区？我想先整治县城里的卫生，整修道路，清理边沟。这个就需要老李你负责了，我会调给你二百士兵，你在城外流民里招收二百城管队，开始整治城里卫生。”
李富贵问道：“三爷，何为城管队？”
“城管，顾名思义就是城市管理的意思。以后城里所有占道经营、城内卫生维护、牌匾的摆放都有城管来管，也就是说抓贼、收税不管外，其他全管。”
李富贵听到朱宏三这么说心里真是乐开了花，他作为胥吏自然知道这里面有多少油水。李富贵连忙起身说道：“三爷放心，我一定办好这个差事。”
喝了杯酒润润喉，接着说道：“我这个计划叫东莞开发区计划。要把东莞这建成整个广东的茶叶、丝绸的集散地。广州远在珠江里面，海船进不去，只能用小船一船船运进去。
咱们这就在入海口，海船可以直接停在码头，省了一大笔成本，你说那些海商还愿意去广州吗？只要他们来，有了活力，自然其他商业都能带动起来。东莞不用几年就会成为第二个广州府。”
朱宏三说道兴头上，站了起来，说道：“咱们这很多荒地，咱们可以种植蔬菜。要知道广州城里没一百万人也有七八十万了，每日里需要大量的新鲜蔬菜，这也是一个带动东莞经济发展的好办法。”
冯自用看着朱宏三夸夸其谈，震惊的说不出话来。虽然朱宏三说的很多新名词不知道什么意思。但是大体思路还是明白的，如果真如朱宏三这么说，那东莞不发达就真没天理了。
朱宏三站起来说了一会儿，看到冯自用不说话看着自己。有点不好意思，坐下说道：“二表哥，我说的怎么样？你看能行不。”
冯自用说道：“听主公大体上这么说倒还可行，但是主公想到没，钱从那来？都靠咱们投吗？这么大的动作没几百万银子下不来啊。”
朱宏三想到冯自用还是老眼光，不知道后世有一种办法叫融资。
朱宏三说道：“不是咱们全拿，也不是官府投，咱们可以发动全县的乡绅一起入股。再加上这么大工程不是一年两年能完成的，咱们第一年可以投入五十万两银子，咱们出十万两。四十万两以招股的方式向全县集资。”
这个法子倒挺新鲜。以前有人做生意本钱不够找人合伙的，但是这么大的手笔还没人弄过。
冯自用低头合计能不能成。朱宏三接着说道：“第一步要请冯大老爷用官府作保，这样全县乡绅才能相信咱们。然后我再说明计划，应该能完成。”
冯自用点点头说道：“那主公想在那开办这个开发区呢？”
朱宏三笑了笑，说道：“正是南城。我看南城紧邻珠江口，那地方还没有什么大族在那住，地皮很容易就能拿下。然后打开南城城墙，在江边建成码头。整个南城都开辟成仓库码头。如果生意起来，咱们只是卖地就能赚的盆满钵盈。”
冯自用说道：“那找地方乡绅都找什么样的？”
朱宏三说道：“最好要有实力的，举人进士更好。”
冯自用一笑，心里明白这是朱宏三想把当地的士人绑到他的战车上。不过这么做也挺好，冯自用现在已经在船上了，自然希望船越大越好。
冯自用说道：“本县第一大族就是张家，张家玉是崇祯十六年的庶吉士，这个身份在广东都无人能比。再接着就是陈家，他们家上代出过一个尚书，这代也出过侍郎。还有就是王家，这代只出个举人，但是家资巨富。”
朱宏三点点头说道：“这是就用二表哥费心了，选出二十多个就行。不怕没钱，就怕他们不来。”
冯自用说道：“不能，湖广一门四进士的马家邀请一定会给面子的。”
朱宏三说道：“这就好，哈哈。”
朱宏三笑完后接着说道：“第二件事和开发区是一体的。那就是东莞城改造计划。我发现这东莞城卫生太也肮脏，有很多人马桶干脆倒在大街上。
弄得屎尿横流，这样还怎么做生意？还怎么搞开发区？我想先整治县城里的卫生，整修道路，清理边沟。这个就需要老李你负责了，我会调给你二百士兵，你在城外流民里招收二百城管队，开始整治城里卫生。”
李富贵问道：“三爷，何为城管队？”
“城管，顾名思义就是城市管理的意思。以后城里所有占道经营、城内卫生维护、牌匾的摆放都有城管来管，也就是说抓贼、收税不管外，其他全管。”
李富贵听到朱宏三这么说心里真是乐开了花，他作为胥吏自然知道这里面有多少油水。李富贵连忙起身说道：“三爷放心，我一定办好这个差事。”