，然后点击“添加到主屏幕”第313章 再次指点张德鸿 (2/2)
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sp; “我知道，如今国内房地产事业如火如荼，不瞒您说，我这边跟楚郡一直保持合作。我的小区建到哪里，楚郡的学校开到哪里。买房的人都是络绎不绝，我这的房子都是畅销产品。”
说到这张德鸿笑着道：“东哥，前段我们做了一个纯别墅小区，就在江边上，向晚和卞总也来选了一套。这个小区我不准备对外销售。总共只有27套房子，您要有兴趣，我给你留一套。”
刘项东打断张德鸿，道：“你想我犯错误啊？房子我不会收，但给我留一套没问题，多少钱，我让我老婆转给你吧。”
不等张德鸿说话，刘项东继续道：“你的思路没错，可还不够。接下来的五年里，你要尽可能的去拿地，只要有钱就拿来买地建房，有多少钱投进去多少。钱不够了就去找银行借，有多少杠杆就加多少。”
张德鸿担心道：“这样做会不会太疯狂了，一旦资金链断裂，就麻烦了。”
“接下来五年就要疯狂！而且你背后有银行帮你撑着，这个资金链断不了。”刘项东话锋又一转，说道，“但这只是接下来五年的发展策略，后面的五年就要开始收缩业务，将冗杂的业务和边缘地块全部出售出去，只留下优质的核心资产。”
疯狂后就需要冷静。野蛮生长也要有个限度，如果只知道野蛮，不懂得停止，那就会像前世的恒太集团老板一样。
曾经是风光无两的首富，转头就沦为阶下囚。
刘项东也只是建议，至于听不听，还要看张德鸿。他若肯听的话，莫说是楚州首富，成为全国首富都不是不可能。
电话那头的张德鸿沉默了一阵说道：“好，就按东哥说的办。今晚我就去请几个银行的高管吃饭，向他们借钱。”
两人又聊了一阵。刘项东挂断电话后，就给周亚林打去电话，通知他联系张德鸿。
周亚林听说德鸿建工愿意先行垫资帮忙修路，自然很高兴，第一时间就去和张德鸿联系，商量修路事宜。
刘项东都安排妥当后，回到安坪住处。他刚到屋子，蒋菲的电话就打了过来。
“爸妈和扬扬在那边还习惯吗？”
蒋菲回答道：“这几天有些冷，爸妈和扬扬都没怎么出门，住的倒还习惯。你一个人留在那边还好吗？”
蒋菲一想到老公一个人，就感觉心疼。
刘项东回道：“我回安坪了，把屋子收拾一下，明天就开始正式上班。你和单位请好假了，就和爸妈还有扬扬在那边多待些日子，等过完十五再回来。”
“老公，这次出来，我发现我有些想你了。”蒋菲笑着说了起来。
刘项东也是一愣，感动道：“我也想你。你们去一趟也不容易，就多陪陪爸妈吧。你们一走，爸妈两人在家也会空落落的，尽量多住一段时间。”
刘项东也是为蒋菲父母考虑，才让蒋菲提前和单位请了假，好能在京城多住上些日子。
两人聊了很久，才依依不舍的挂断电话。
挂断电话后，刘项东让刘伟帮着将屋子内外都大扫除了一遍，准备迎接新一年的生活和工作。
大年初七，所有企业复工复产，县政府也正式上班。
安静了些日子的政府大院又停满了车，人来人往的道贺着新年好。
刘项东回到办公室时，王浩已经先来了，正在清理着办公室，将办公室里外都擦拭了一遍，寓意新年新气象。
刘项东坐到办公椅上，开始新第一年工作。
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说到这张德鸿笑着道：“东哥，前段我们做了一个纯别墅小区，就在江边上，向晚和卞总也来选了一套。这个小区我不准备对外销售。总共只有27套房子，您要有兴趣，我给你留一套。”
刘项东打断张德鸿，道：“你想我犯错误啊？房子我不会收，但给我留一套没问题，多少钱，我让我老婆转给你吧。”
不等张德鸿说话，刘项东继续道：“你的思路没错，可还不够。接下来的五年里，你要尽可能的去拿地，只要有钱就拿来买地建房，有多少钱投进去多少。钱不够了就去找银行借，有多少杠杆就加多少。”
张德鸿担心道：“这样做会不会太疯狂了，一旦资金链断裂，就麻烦了。”
“接下来五年就要疯狂！而且你背后有银行帮你撑着，这个资金链断不了。”刘项东话锋又一转，说道，“但这只是接下来五年的发展策略，后面的五年就要开始收缩业务，将冗杂的业务和边缘地块全部出售出去，只留下优质的核心资产。”
疯狂后就需要冷静。野蛮生长也要有个限度，如果只知道野蛮，不懂得停止，那就会像前世的恒太集团老板一样。
曾经是风光无两的首富，转头就沦为阶下囚。
刘项东也只是建议，至于听不听，还要看张德鸿。他若肯听的话，莫说是楚州首富，成为全国首富都不是不可能。
电话那头的张德鸿沉默了一阵说道：“好，就按东哥说的办。今晚我就去请几个银行的高管吃饭，向他们借钱。”
两人又聊了一阵。刘项东挂断电话后，就给周亚林打去电话，通知他联系张德鸿。
周亚林听说德鸿建工愿意先行垫资帮忙修路，自然很高兴，第一时间就去和张德鸿联系，商量修路事宜。
刘项东都安排妥当后，回到安坪住处。他刚到屋子，蒋菲的电话就打了过来。
“爸妈和扬扬在那边还习惯吗？”
蒋菲回答道：“这几天有些冷，爸妈和扬扬都没怎么出门，住的倒还习惯。你一个人留在那边还好吗？”
蒋菲一想到老公一个人，就感觉心疼。
刘项东回道：“我回安坪了，把屋子收拾一下，明天就开始正式上班。你和单位请好假了，就和爸妈还有扬扬在那边多待些日子，等过完十五再回来。”
“老公，这次出来，我发现我有些想你了。”蒋菲笑着说了起来。
刘项东也是一愣，感动道：“我也想你。你们去一趟也不容易，就多陪陪爸妈吧。你们一走，爸妈两人在家也会空落落的，尽量多住一段时间。”
刘项东也是为蒋菲父母考虑，才让蒋菲提前和单位请了假，好能在京城多住上些日子。
两人聊了很久，才依依不舍的挂断电话。
挂断电话后，刘项东让刘伟帮着将屋子内外都大扫除了一遍，准备迎接新一年的生活和工作。
大年初七，所有企业复工复产，县政府也正式上班。
安静了些日子的政府大院又停满了车，人来人往的道贺着新年好。
刘项东回到办公室时，王浩已经先来了，正在清理着办公室，将办公室里外都擦拭了一遍，寓意新年新气象。
刘项东坐到办公椅上，开始新第一年工作。