第200章 一年收租赚一亿! (2/2)
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不会全部都是吧?
没得说,接下来就是检查收获的时候!
果然,江浔逐一打开之后,发现所有的文件盒里面,全部都是放着各种房产证明和租房合同,偶尔有个一两套房屋是没有租房合同的,看样子应该是没有租出去。
但基本上95%全部都有出租!
更重要的是,江浔还发现,自己的钱包里面不知道什么时候莫名其妙的多出了一张银行卡,而在租房合同里面写的,缴纳房租的账户,就是自己的那张银行卡!
“也就是说……”
“所有租房的钱,系统都给我结算了,放在银行卡里面了?”
江浔眯起眼睛,神情振奋无比。
他倒没忙着看这个,而是转身拿过了几张白纸,开始逐一统计了起来。
所有资料全部看了一遍之后,已经是三个小时后了。
原本拿出来的几张白纸,已经写上了密密麻麻的数字,最后坐在桌旁,江浔开始整合了起来:
“三栋房子,每一栋都在不同的小区, 面对的群体也不一样,小学的学区房,中学的学区房,还有高三冲刺的学区房!”
“不过都是一栋一栋的。”
“小学的学区房这一栋,总共有两个单元,每个单元每层有四户,楼层是15层,总共有120户,每一户的面积都在95平米左右,租金按照楼层不同各有差距,最低的30万一年,最高的50万一年,拉平下来平均在40万一栋的样子。”
“也就是说如果全部都出租了出去,仅仅只是这一栋,一年的房租就是……”
“四千八百万!”
“哪怕是其中还有十多套,没有租出去,一年四千万的收益绝对没有任何问题!”
“除了这一套之外,还有中学的学区房和高三冲刺学区房。”
“中学的学区房相对要便宜一些,不过总体面积都要小,基本上在65平米左右的样子,但总共有200户,租金基本上平均也都在20万左右。”
“关键这两百套房子,现在全部都已经出租出去了,供不应求,一年四千万的租金雷打不动!”
“最后就是高考冲刺的学区房了。”
“这栋在魔都升学率最高、每年得分最高的高中旁边,很多复读生、转校生每年需要至少五六十万甚至上百万才能进入!”
“这个小区环境更好,相对的更加安静,户型基本上也都在80平左右,总共有140套,每年的租金平均都在60万左右!”
“理想状态如果全部都租出去的话,一年基本上能够到手八千万以上,不过这里的房子空房率比较高,入住率在70%的样子,目前总共也就租出去100套,算起来就是六千万的房屋租金!”
“……”
终于,全部都计算清楚,江浔忍不住倒吸一口凉气。
按照这个计算,他每年仅仅只是靠收租。
也有一亿四千万的收入!
“离谱!”
“太离谱了!”
“我这就是传说中,扛着麻袋收租,就能财务自由了吗?”
“怎么……”
“跟做梦一样?”
江浔喃喃自语,整个人都兴奋到了极点。
看上去挺没出息的。
但……
这可是一年到手一亿四千万啊!
就这还讲什么出息?
更别说,这么多的房子,仅仅只是价值就已经超过了五十亿!
并且。
还是那种随时可以拿出来套现的优质资产!
从今天开始。
躺平!
收租!!!
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不会全部都是吧?
没得说,接下来就是检查收获的时候!
果然,江浔逐一打开之后,发现所有的文件盒里面,全部都是放着各种房产证明和租房合同,偶尔有个一两套房屋是没有租房合同的,看样子应该是没有租出去。
但基本上95%全部都有出租!
更重要的是,江浔还发现,自己的钱包里面不知道什么时候莫名其妙的多出了一张银行卡,而在租房合同里面写的,缴纳房租的账户,就是自己的那张银行卡!
“也就是说……”
“所有租房的钱,系统都给我结算了,放在银行卡里面了?”
江浔眯起眼睛,神情振奋无比。
他倒没忙着看这个,而是转身拿过了几张白纸,开始逐一统计了起来。
所有资料全部看了一遍之后,已经是三个小时后了。
原本拿出来的几张白纸,已经写上了密密麻麻的数字,最后坐在桌旁,江浔开始整合了起来:
“三栋房子,每一栋都在不同的小区, 面对的群体也不一样,小学的学区房,中学的学区房,还有高三冲刺的学区房!”
“不过都是一栋一栋的。”
“小学的学区房这一栋,总共有两个单元,每个单元每层有四户,楼层是15层,总共有120户,每一户的面积都在95平米左右,租金按照楼层不同各有差距,最低的30万一年,最高的50万一年,拉平下来平均在40万一栋的样子。”
“也就是说如果全部都出租了出去,仅仅只是这一栋,一年的房租就是……”
“四千八百万!”
“哪怕是其中还有十多套,没有租出去,一年四千万的收益绝对没有任何问题!”
“除了这一套之外,还有中学的学区房和高三冲刺学区房。”
“中学的学区房相对要便宜一些,不过总体面积都要小,基本上在65平米左右的样子,但总共有200户,租金基本上平均也都在20万左右。”
“关键这两百套房子,现在全部都已经出租出去了,供不应求,一年四千万的租金雷打不动!”
“最后就是高考冲刺的学区房了。”
“这栋在魔都升学率最高、每年得分最高的高中旁边,很多复读生、转校生每年需要至少五六十万甚至上百万才能进入!”
“这个小区环境更好,相对的更加安静,户型基本上也都在80平左右,总共有140套,每年的租金平均都在60万左右!”
“理想状态如果全部都租出去的话,一年基本上能够到手八千万以上,不过这里的房子空房率比较高,入住率在70%的样子,目前总共也就租出去100套,算起来就是六千万的房屋租金!”
“……”
终于,全部都计算清楚,江浔忍不住倒吸一口凉气。
按照这个计算,他每年仅仅只是靠收租。
也有一亿四千万的收入!
“离谱!”
“太离谱了!”
“我这就是传说中,扛着麻袋收租,就能财务自由了吗?”
“怎么……”
“跟做梦一样?”
江浔喃喃自语,整个人都兴奋到了极点。
看上去挺没出息的。
但……
这可是一年到手一亿四千万啊!
就这还讲什么出息?
更别说,这么多的房子,仅仅只是价值就已经超过了五十亿!
并且。
还是那种随时可以拿出来套现的优质资产!
从今天开始。
躺平!
收租!!!