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“来了。”
沉睡的摇椅郎握紧了拳头,一骨碌站了起来。
他将政策反复看了好几遍,直到完全领悟其中的含义后,这才松了口气。
没错,和上一世一样,“五条措施”限制了商品房买卖增值的空间,并且让政府有了插手市场的权限。
春江水暖鸭先知。
世上的聪明人很多,很多事刚起了个苗头,就有人能看懂接下来的走向。
尚京房价的增幅被一脚强行踩下刹车了。
表面看,海口小区的房子属于拆迁涨幅预期,与行政调控关系不大。
其实不然,房价永远不可能脱离周边地段而单独变化。
你这边涨了高价,但周边的却没跟上。
外来的买主不会再来送死。
本小区里的人,很多人卖房是为了改善居住条件,意向购买的房源价格被遏制住了,那么他在出手时,对价格的敏感性也会下降。
在谈判的过程中,买主和卖主一来二去的交锋,其中一户先让步了,另一户卖主也不得不跟上,其他卖家很可能恐慌性抛售逃离。
马太效应永远有正反两面,房价的变动将其体现得淋漓尽致。
另外,如果海口小区的价值被强行抬住,完全不排除智能港口项目相关设施更改选址意向的可能。
那么等待海口小区房价的结局,将会是突如其来的腰斩。
最重要的是,对于一般人购买商品房,“五条措施”没有任何限制,它针对的就是恶意炒房,快速提升房价的投机团体。
这是天威难测。
老百姓可挡,谋利的企业,不敢挡。
“你是电,你是光,你是唯一的神话……”
电话铃响起,看到来电人是邓新华的时候,姚衣不由哑然失笑。
这小子倒是怪机灵的,政策才出就知道过来咨询情况。
看来他背后老板出手挺大方。
按下通话键,邓新华焦急的声音传来:“姚总,不好了,今天中央出政策了,要打击炒房的团体……”
姚衣:“嗯,我听着呢,你不要慌,有什么话慢慢说。”
邓新华大口呼吸,稍微稳定了情绪,立刻沉声道:“我们这次强行违约在前,大量过户在后,又有不断造势拆迁消息煽动民意,本来就和政府有些争执,姚总,你说赵幽羽会不会乘着这次政策颁布,过来找我们麻烦。”
姚衣轻笑道:“什么叫做有些争执,你们明明是仗着钱多,强行从国资公司嘴边将肉抢走。你们这是在与国争利。我知道你想要我去问赵幽羽的意思,其实我不用问也可以告诉你她的回答。”
邓新华再次深呼吸,激动道:“她会怎么说?”
“她一定会过来找你们麻烦。”
姚衣的答案让邓新华沉默了,姚衣也不催促,耐心的等待着邓新华组织语言。
几十秒后,邓新华再次开口:“姚总,这次我们投资金额太大,公司对这批房源看的很重,若是真有什么差错,后果不是我们能够承担的起的。”
“所以呢?”
邓新华急忙道:“所以我希望姚总能为我们做一次说客,至于报酬方面你放心,我们一定不会亏待你。”
姚衣嗯了一声,没有回答。
邓新华等了十几秒,见姚衣还没决定好,正想开口再次劝说,姚衣的声音终于传来。
“这样啊,让我考虑考虑。对了,你们还有五千万尾款还没付清,现在又让我出手,是不是觉得我特别好说话?”
“啊?是的是的,我怎么把这事儿给忘了。”
邓新华立刻拍胸脯保证道:“只要姚总肯帮忙,五千万立刻就给你打过来。”
“慢着,你这话不对啊!”
姚衣揉着太阳穴,冷笑道:“我怎么感觉自己又被套路了?答应帮忙就给我上次的五千万?难道我不帮忙,你们这五千万就准备赖掉?邓新华,你有点出息没有?这么烂的招数也敢对我使?”
邓新华吓得脸皮直抽,连忙道歉道:“是我没说清楚,五千万我现在就叫人打过来。只要你愿意帮忙和赵幽羽好好和谈,我们还有厚礼送上。”
“这还差不多。”
姚衣脸色稍霁,淡笑道:“我也不是那么绝情的人,只要你们肯出价钱,我去帮你说说也没什么。还有,厚礼就算了,你们投资集团不是在国内也控股一些房地产公司吗?弄点整体广告方案合同过来就行。”
“也不用太多,十个八个我不嫌少。”
“整体广告方案?十个八个?”
邓新华倒吸一大口凉气,忍不住反驳道:“姚总,整体广告方案可都是数千万的大单,能给你申请到一两个就不错了,十个八个根本不可能。”
姚衣乐呵呵道:“你不去申请一下,怎么知道不可能?再说了,我们要家网又不是白要你的广告费,那可是要出广告设计方案的。”
邓新华沉默不语,心中忽然烦躁起来,他是来和姚衣讨论房源合同问题的,不知道怎么被拉到整体广告方案的话题上,让他浑身不自在。
姚衣明白邓新华心里难下决断,于是慢吞吞的说道:“按照我父亲的说法,这次政策一旦落地,所有快速上涨的房价都会被迫停止,而且那些人为操控价格的小区还会被立案调查……”
“四家,四家房地产新盘的整体广告方案,这是我能争取到的最大权限。”
邓新华一听姚衣的说辞,立刻毫不犹豫的报出了最高价。
虽然姚衣说的未必属实,可只要有百分之一的机会,邓新华也不想冒这个险。
一旦立案调查,所有的房源将会被冻结不说,就连资金来源账户也会被查个底朝天。
别人或许不知道资本金融的内幕,邓新华作为代言人,当然清楚自己手上巨额资金的来历。
很多资金根本就是通过洗钱公司漂白后进入国内市场的,这种账户禁不起查,到时候出了问题,能连带出个惊天动地来,他邓新华可背不起这个锅。
所以无论姚衣开什么价,邓新华也只能报出自己最高出价,这是没有办法的事情。
他不是没想过通过其他的关系渠道去化解这个事情,可在尚京地界上,一旦有事情和赵幽羽有关,那就是上达天听的大事,谁都不会轻易点头答应。
邓新华想来想去,只有求姚衣帮忙,毕竟他们联手坑过赵幽羽一次,或许在某种层面上来说,姚衣并不惧怕赵幽羽?
“四家……有点少啊。”
姚衣自言自语,不过很快就下了决断:“有总比没有好。”
他笑道:“邓总,这些新盘优先挑选江北十一省省会城市范围内的,你也知道,我才吃了找房网一批分公司,亟需业务支持。”
邓新华无语,这特么都什么时候了,你还和我说这个?
他第三次深呼吸,勉强稳住心情,沉声道:“姚总你的五千万现在也已经预约付款,预计十五分钟内可以到账。”
“四家房地产公司新盘广告我会尽量安排省会城市,实在不行,也是周边城市大型规模的企业,广告费绝对可观。”
“现在我就想问一句,姚总你有没有把握?如果有,我现在就可以去向老板申请广告合同的事。”
邓新华说完,死死的握着话筒,聚精会神的听着姚衣的呼吸声,一脸凝重。
对他来说,这也许是今年最重要的一个电话,等最关键的一个答复。
姚衣笑了,不怕你不上钩,就怕你不关心。
他同样沉声道:“不怕告诉你,这次尚京市政府接到政策后,调了好几名领导过去商议,其中就有纪委新提拔的祝处长。”
“祝处长?你是说,祝凌?”邓新华顿时反应过来,心中一惊。
祝凌破获跨国黑客案,又将墨远泉禁锢白岭,风头一时无两,即使是商圈也是声名远播。
邓新华暗叫糟糕,如果真是这位出手,那可就真的危险了。
听说墨远泉被关了好些日子,后来虽证明无罪,可还是被罚了八千万。
要是换成我邓新华……
邓新华只觉得一股凉意从脚底顺着脊背升起,惊出了一身的冷汗。
姚衣见摆出祝凌镇住了邓新华,继续笑道:“我再说和你说个事,祝凌办理黑客案,是赵幽羽推荐上去的。”
“什么?”
邓新华一惊一乍,要不是膀胱肌勤恳工作,险些当场就要吓的尿裤子。
这两人怎么会有关系?
是了,赵幽羽是那位的女儿,和谁有关系都不奇怪。
姚衣见吓得差不多了,见好就收道:“总而言之,我先去帮你探探口风。”
“好,好的,那就麻烦姚总了。”
邓新华魂不守舍的挂了电话,不祥的预感油然而生。
此时的他,仿佛驾驶小舟漂流在风雨大作的海洋之中,随时有被风浪吞噬的危险。
不,这风险,他不能一个人承担。
邓新华眼里厉色一闪,拨通小张的电话。
既然大家都投了钱,没理由我一个人担惊受怕!
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“来了。”
沉睡的摇椅郎握紧了拳头,一骨碌站了起来。
他将政策反复看了好几遍,直到完全领悟其中的含义后,这才松了口气。
没错,和上一世一样,“五条措施”限制了商品房买卖增值的空间,并且让政府有了插手市场的权限。
春江水暖鸭先知。
世上的聪明人很多,很多事刚起了个苗头,就有人能看懂接下来的走向。
尚京房价的增幅被一脚强行踩下刹车了。
表面看,海口小区的房子属于拆迁涨幅预期,与行政调控关系不大。
其实不然,房价永远不可能脱离周边地段而单独变化。
你这边涨了高价,但周边的却没跟上。
外来的买主不会再来送死。
本小区里的人,很多人卖房是为了改善居住条件,意向购买的房源价格被遏制住了,那么他在出手时,对价格的敏感性也会下降。
在谈判的过程中,买主和卖主一来二去的交锋,其中一户先让步了,另一户卖主也不得不跟上,其他卖家很可能恐慌性抛售逃离。
马太效应永远有正反两面,房价的变动将其体现得淋漓尽致。
另外,如果海口小区的价值被强行抬住,完全不排除智能港口项目相关设施更改选址意向的可能。
那么等待海口小区房价的结局,将会是突如其来的腰斩。
最重要的是,对于一般人购买商品房,“五条措施”没有任何限制,它针对的就是恶意炒房,快速提升房价的投机团体。
这是天威难测。
老百姓可挡,谋利的企业,不敢挡。
“你是电,你是光,你是唯一的神话……”
电话铃响起,看到来电人是邓新华的时候,姚衣不由哑然失笑。
这小子倒是怪机灵的,政策才出就知道过来咨询情况。
看来他背后老板出手挺大方。
按下通话键,邓新华焦急的声音传来:“姚总,不好了,今天中央出政策了,要打击炒房的团体……”
姚衣:“嗯,我听着呢,你不要慌,有什么话慢慢说。”
邓新华大口呼吸,稍微稳定了情绪,立刻沉声道:“我们这次强行违约在前,大量过户在后,又有不断造势拆迁消息煽动民意,本来就和政府有些争执,姚总,你说赵幽羽会不会乘着这次政策颁布,过来找我们麻烦。”
姚衣轻笑道:“什么叫做有些争执,你们明明是仗着钱多,强行从国资公司嘴边将肉抢走。你们这是在与国争利。我知道你想要我去问赵幽羽的意思,其实我不用问也可以告诉你她的回答。”
邓新华再次深呼吸,激动道:“她会怎么说?”
“她一定会过来找你们麻烦。”
姚衣的答案让邓新华沉默了,姚衣也不催促,耐心的等待着邓新华组织语言。
几十秒后,邓新华再次开口:“姚总,这次我们投资金额太大,公司对这批房源看的很重,若是真有什么差错,后果不是我们能够承担的起的。”
“所以呢?”
邓新华急忙道:“所以我希望姚总能为我们做一次说客,至于报酬方面你放心,我们一定不会亏待你。”
姚衣嗯了一声,没有回答。
邓新华等了十几秒,见姚衣还没决定好,正想开口再次劝说,姚衣的声音终于传来。
“这样啊,让我考虑考虑。对了,你们还有五千万尾款还没付清,现在又让我出手,是不是觉得我特别好说话?”
“啊?是的是的,我怎么把这事儿给忘了。”
邓新华立刻拍胸脯保证道:“只要姚总肯帮忙,五千万立刻就给你打过来。”
“慢着,你这话不对啊!”
姚衣揉着太阳穴,冷笑道:“我怎么感觉自己又被套路了?答应帮忙就给我上次的五千万?难道我不帮忙,你们这五千万就准备赖掉?邓新华,你有点出息没有?这么烂的招数也敢对我使?”
邓新华吓得脸皮直抽,连忙道歉道:“是我没说清楚,五千万我现在就叫人打过来。只要你愿意帮忙和赵幽羽好好和谈,我们还有厚礼送上。”
“这还差不多。”
姚衣脸色稍霁,淡笑道:“我也不是那么绝情的人,只要你们肯出价钱,我去帮你说说也没什么。还有,厚礼就算了,你们投资集团不是在国内也控股一些房地产公司吗?弄点整体广告方案合同过来就行。”
“也不用太多,十个八个我不嫌少。”
“整体广告方案?十个八个?”
邓新华倒吸一大口凉气,忍不住反驳道:“姚总,整体广告方案可都是数千万的大单,能给你申请到一两个就不错了,十个八个根本不可能。”
姚衣乐呵呵道:“你不去申请一下,怎么知道不可能?再说了,我们要家网又不是白要你的广告费,那可是要出广告设计方案的。”
邓新华沉默不语,心中忽然烦躁起来,他是来和姚衣讨论房源合同问题的,不知道怎么被拉到整体广告方案的话题上,让他浑身不自在。
姚衣明白邓新华心里难下决断,于是慢吞吞的说道:“按照我父亲的说法,这次政策一旦落地,所有快速上涨的房价都会被迫停止,而且那些人为操控价格的小区还会被立案调查……”
“四家,四家房地产新盘的整体广告方案,这是我能争取到的最大权限。”
邓新华一听姚衣的说辞,立刻毫不犹豫的报出了最高价。
虽然姚衣说的未必属实,可只要有百分之一的机会,邓新华也不想冒这个险。
一旦立案调查,所有的房源将会被冻结不说,就连资金来源账户也会被查个底朝天。
别人或许不知道资本金融的内幕,邓新华作为代言人,当然清楚自己手上巨额资金的来历。
很多资金根本就是通过洗钱公司漂白后进入国内市场的,这种账户禁不起查,到时候出了问题,能连带出个惊天动地来,他邓新华可背不起这个锅。
所以无论姚衣开什么价,邓新华也只能报出自己最高出价,这是没有办法的事情。
他不是没想过通过其他的关系渠道去化解这个事情,可在尚京地界上,一旦有事情和赵幽羽有关,那就是上达天听的大事,谁都不会轻易点头答应。
邓新华想来想去,只有求姚衣帮忙,毕竟他们联手坑过赵幽羽一次,或许在某种层面上来说,姚衣并不惧怕赵幽羽?
“四家……有点少啊。”
姚衣自言自语,不过很快就下了决断:“有总比没有好。”
他笑道:“邓总,这些新盘优先挑选江北十一省省会城市范围内的,你也知道,我才吃了找房网一批分公司,亟需业务支持。”
邓新华无语,这特么都什么时候了,你还和我说这个?
他第三次深呼吸,勉强稳住心情,沉声道:“姚总你的五千万现在也已经预约付款,预计十五分钟内可以到账。”
“四家房地产公司新盘广告我会尽量安排省会城市,实在不行,也是周边城市大型规模的企业,广告费绝对可观。”
“现在我就想问一句,姚总你有没有把握?如果有,我现在就可以去向老板申请广告合同的事。”
邓新华说完,死死的握着话筒,聚精会神的听着姚衣的呼吸声,一脸凝重。
对他来说,这也许是今年最重要的一个电话,等最关键的一个答复。
姚衣笑了,不怕你不上钩,就怕你不关心。
他同样沉声道:“不怕告诉你,这次尚京市政府接到政策后,调了好几名领导过去商议,其中就有纪委新提拔的祝处长。”
“祝处长?你是说,祝凌?”邓新华顿时反应过来,心中一惊。
祝凌破获跨国黑客案,又将墨远泉禁锢白岭,风头一时无两,即使是商圈也是声名远播。
邓新华暗叫糟糕,如果真是这位出手,那可就真的危险了。
听说墨远泉被关了好些日子,后来虽证明无罪,可还是被罚了八千万。
要是换成我邓新华……
邓新华只觉得一股凉意从脚底顺着脊背升起,惊出了一身的冷汗。
姚衣见摆出祝凌镇住了邓新华,继续笑道:“我再说和你说个事,祝凌办理黑客案,是赵幽羽推荐上去的。”
“什么?”
邓新华一惊一乍,要不是膀胱肌勤恳工作,险些当场就要吓的尿裤子。
这两人怎么会有关系?
是了,赵幽羽是那位的女儿,和谁有关系都不奇怪。
姚衣见吓得差不多了,见好就收道:“总而言之,我先去帮你探探口风。”
“好,好的,那就麻烦姚总了。”
邓新华魂不守舍的挂了电话,不祥的预感油然而生。
此时的他,仿佛驾驶小舟漂流在风雨大作的海洋之中,随时有被风浪吞噬的危险。
不,这风险,他不能一个人承担。
邓新华眼里厉色一闪,拨通小张的电话。
既然大家都投了钱,没理由我一个人担惊受怕!