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“这个话题，就说来话长了。”王建浦想了想，说道。
老余笑了笑，站起来说道：“你这位小兄弟说的很在理。这样，我去沏一壶好茶上来。我们慢慢聊。”
这时候，偌大的二楼，除开他们这一桌，人客都已经走了。
一会儿，只见老余真的提茶壶和开水瓶上来。
王建东有些过意不去，笑道：“老余，你看时间也不早了，我们不打扰你们营业吧？”
“哎呦，没事，下午的这一段时间，本来就是休息的。来来，我们继续喝茶聊天。”老余放下手里的东西，去旁边的碗柜里找茶杯。
胡晓辉和李尚帮着拿茶杯，倒茶。
“好茶。是正宗龙井？”徐进喝一小口，问。
老余笑笑，说：“是的，还是当初我托杭州那边的朋友直接从梅家坞带过来的。”
“梅家坞？那可是正宗的龙井产地了。难怪喝起来香，味道赞的。”
闲聊过后，继续往下讲刚才关于陆家嘴开发的话题。
王建浦说：“我倒是听说，关于陆家嘴的规划，原来确实说是要搞国际竞赛或者国际招标。但是后来因为考虑到规划权是主权之一，特别是涉及城市的基础信息不宜对外公开，所以上面领导才说是要搞国际方案竞赛的。”
他说道，讲到小陆家嘴规划方案的形成，这里有一个发展的过程，我们将其总结为——“2-4-5-3-1-1”。这个规划不断深化的过程主要分为三个阶段。
第一个阶段：“2”。
这里指的是两次规划修编，即86年国务院批复《上海市城市总体规划方案》和88年编制详细规划后涉及浦东部分的规划修编。《上海市城市总体规划方案》，是上海历史上第一个经国家批准的城市总体规划方案。在其中就提到：“当前，要特别注意有计划地建设和改造浦东地区”。
总体规划确定后，市政府就开始组织编制分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划以及各类专业规划，特别是编制了浦东新区总体规划和开发区的详细规划，为浦东开发创造了条件。
86年，市规划局编制了《浦东新区规划纲要》。在这个规划纲要里，陆家嘴地区有两样东西已经出现了，一个是滨江的大公园，另一个就是用于疏解市区人口的居住区。
89年10月，市规划局编制完成《浦东新区总体规划初步方案》，规划用地从1986年《上海城市总体规划》确定的63平方公里扩大至150平方公里，人口规模也从90万增至150万人。
第二个阶段：“4”。
在90年初至今，陆家嘴或者说涉及陆家嘴的浦东部分规划由市规划局、市规划院、市建委陆陆续续调整了4次，其中既涉及市政府对整个浦东规划的调整，也包括专门针对陆家嘴规划的调整。
“为什么会调整4次之多？”
王建浦想了想，说，就是因为浦东开发开放进入启动阶段后，对浦东新区规划提出了新的、更高的要求。由于各方面都很关注，陆家嘴的规划也不断地进行调整，但是这些调整基本上没有触及到小陆家嘴，主要是因为那时候大家已经知道小陆家嘴要做国际规划咨询了。
这4个方案中的最后一个方案，是由市建委批的。在市规划局做的这个方案中，把小陆家嘴地区总面积调到350万平方米建筑面积，这个方案就是后来做国际规划的一个依据。发出去的任务书，是以这个标准和路况现实交给大家的。
他又说：“所以，我们那时候开玩笑说我们上海的联合规划小组是偷跑的。”
老余不理解。
王建浦解释说：“因为这个规... -->>
“这个话题，就说来话长了。”王建浦想了想，说道。
老余笑了笑，站起来说道：“你这位小兄弟说的很在理。这样，我去沏一壶好茶上来。我们慢慢聊。”
这时候，偌大的二楼，除开他们这一桌，人客都已经走了。
一会儿，只见老余真的提茶壶和开水瓶上来。
王建东有些过意不去，笑道：“老余，你看时间也不早了，我们不打扰你们营业吧？”
“哎呦，没事，下午的这一段时间，本来就是休息的。来来，我们继续喝茶聊天。”老余放下手里的东西，去旁边的碗柜里找茶杯。
胡晓辉和李尚帮着拿茶杯，倒茶。
“好茶。是正宗龙井？”徐进喝一小口，问。
老余笑笑，说：“是的，还是当初我托杭州那边的朋友直接从梅家坞带过来的。”
“梅家坞？那可是正宗的龙井产地了。难怪喝起来香，味道赞的。”
闲聊过后，继续往下讲刚才关于陆家嘴开发的话题。
王建浦说：“我倒是听说，关于陆家嘴的规划，原来确实说是要搞国际竞赛或者国际招标。但是后来因为考虑到规划权是主权之一，特别是涉及城市的基础信息不宜对外公开，所以上面领导才说是要搞国际方案竞赛的。”
他说道，讲到小陆家嘴规划方案的形成，这里有一个发展的过程，我们将其总结为——“2-4-5-3-1-1”。这个规划不断深化的过程主要分为三个阶段。
第一个阶段：“2”。
这里指的是两次规划修编，即86年国务院批复《上海市城市总体规划方案》和88年编制详细规划后涉及浦东部分的规划修编。《上海市城市总体规划方案》，是上海历史上第一个经国家批准的城市总体规划方案。在其中就提到：“当前，要特别注意有计划地建设和改造浦东地区”。
总体规划确定后，市政府就开始组织编制分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划以及各类专业规划，特别是编制了浦东新区总体规划和开发区的详细规划，为浦东开发创造了条件。
86年，市规划局编制了《浦东新区规划纲要》。在这个规划纲要里，陆家嘴地区有两样东西已经出现了，一个是滨江的大公园，另一个就是用于疏解市区人口的居住区。
89年10月，市规划局编制完成《浦东新区总体规划初步方案》，规划用地从1986年《上海城市总体规划》确定的63平方公里扩大至150平方公里，人口规模也从90万增至150万人。
第二个阶段：“4”。
在90年初至今，陆家嘴或者说涉及陆家嘴的浦东部分规划由市规划局、市规划院、市建委陆陆续续调整了4次，其中既涉及市政府对整个浦东规划的调整，也包括专门针对陆家嘴规划的调整。
“为什么会调整4次之多？”
王建浦想了想，说，就是因为浦东开发开放进入启动阶段后，对浦东新区规划提出了新的、更高的要求。由于各方面都很关注，陆家嘴的规划也不断地进行调整，但是这些调整基本上没有触及到小陆家嘴，主要是因为那时候大家已经知道小陆家嘴要做国际规划咨询了。
这4个方案中的最后一个方案，是由市建委批的。在市规划局做的这个方案中，把小陆家嘴地区总面积调到350万平方米建筑面积，这个方案就是后来做国际规划的一个依据。发出去的任务书，是以这个标准和路况现实交给大家的。
他又说：“所以，我们那时候开玩笑说我们上海的联合规划小组是偷跑的。”
老余不理解。
王建浦解释说：“因为这个规... -->>
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