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之前跟吴瑕谈判两条“断.头路”开发事宜的负责人，上个月，刚被调到了“开放之都”西边的一个新区，担任负责人。
表面看起来，属于正常的平级调动。
但明眼人都知道，“开放之都”是临海一线城市嘛，肯定是挨近海边的东边和南边的区，是富区，更容易出成绩；
北边和西边的区，级别上一样，但属于内.陆，想出成绩就没那么容易了。
“开放之都”北边，还稍微的比西边要强些。因为北边挨近东边，尚创建了一个临海工业区。西边内陆，就完全没有规.划有工业区。
之前那位负责人被调走，吴瑕不能不怀疑，是“开放之都”的高层中，有人想向她老爸吴震霆示好，软处置了那位“使绊子”的负责人。
反正新调任的这位负责人，吴瑕通过高层的人脉引见时，非常的热情。
对于吴瑕提出的三个项目的投资意向，负责人也非常明确地，给出了大概的优惠方案。
首先，5公里的道路拓宽工程，原来是40米宽的道路嘛，他表示如果可以拓宽为100米宽，由吴瑕的公司完成修路，沿道路两侧，相关部门可以各划20米的土地，免费提供给他们开发。
按照这个提议，梁腾最终可以拿到的“沿街”商业土地面积，仍保持300亩的总数不变。
但跟吴瑕原先预计的，并没有显得更优惠。
怎么说呢？
之前吴瑕就设想过，想拿下那300亩商业用地，除了替人家拓宽40米宽的道路，还需要额外支付1200万到6000万的费用。
现在人家不要你支付这些费用了，但要求拓宽的道路为100米。
吴瑕之前计划只拓展成60米的道路。这多出来的40米的修路钱，其实就等于是用来购置300亩地的费用。
算一笔细账，增加了大大几千万的修路费了。
这笔账不能说亏，但比起原方案也不能说赚。
其次，就是贯通“天犬岭”的隧道。相关部门同意免费让你打通它了。
但又提出一个要求，隧道的宽度不是12米的宽度标准，要求达到25米左右。
这样一来，梁腾这方面的支出，一下子就要翻倍。
不过修一条比较宽敞的“隧道”，对这一片区域的居民的好处，也是不言而喻的。哪怕今后往返“望舟村”的人流量密集Ｎ倍，也不至于造成拥堵。属于超前的规.划吧。
梁腾和吴瑕合议之后，多出几千万修“隧道”，能接受。
另外就是“望舟村”征5000亩地的事儿。
相关部门或许觉得前两项没给出太大的优惠，这一项，再不给些优惠举措，人家大老板不会承你的情了。
相关部门负责人于是表示——可以免费派人出面，帮梁腾的公司征.地。价格仍然按照4万一亩的价格。
相关部门方面，这回是一分钱也没从中赚取好处了。
派出的工作人员的工资及奖励，由梁腾的公司发放，就可以了。
总体给出的条件还算可以。
要知道，相当部门最大的收益，就是出让土地的收入。相关部门历来就像个“二道贩子”，低价征来农民的土地，三通一平之后，再高价的卖给开发商。说白了，就这么简单。
这一回相关部门居然舍得，放弃了历来最赚钱的部分。也不能不说它们“诚意满满”。
梁腾和吴瑕的要求，也基本上得到了满足。
这两位主人公背后只商量了一晚上，就决定全盘接受这样的一个谈判结果。
没打算再继续讨价还价了。
正式跟相关部门签订了协议。
算是一个“双赢”的局面。毕竟从相关部门的角度来看，它们其实并没有补贴梁腾和吴瑕的公司一分钱，就把“政.绩”捞了个“盘满钵满”的。也很划算！
所有的优惠措施，不是政.策方面的优惠，就是出工出力这种。
接下来，相关部门开始积极的走程序。
替梁腾的公司办理征.地、修路、挖隧道的相关程序。
相关部门自己就能出具的批文，第一时间，下发给梁腾。
需要向上级申请的，也在积极申请之中。
负责人也请吴瑕出面找上级的人脉疏通一下，让相关流程，更顺遂的完成。
梁腾这边，最主要的工作，就是在尽可能短的时间，筹钱。
这一次相关部门没有赚取梁腾公司的直接好处，得到的，都是一些未来的“政.绩工程”，但这正是它们需要的。
但是，相关部门不催你，梁腾也不可能慢腾腾的推进项目。
他必须要让道路扩建及隧道开挖工程尽快的开工，“望舟村”的土地尽快拿下，这一切都需要巨大投入。
没钱是行不通的。
梁腾现在手头上是有4亿多的现钱。但这钱得留着开发“王者大厦”背后的两主街道的商铺，不到万不得已，他不想动用。
拖延了那个商业项目的进程，就等于要迟上好多时间才能“收铺租”，这是梁腾难以容忍的。
看来，就像吴瑕一开始提议的，还是得借钱。
向她的外婆借款，免抵押，按照银行利息计息。
但梁腾可没有吴瑕那么熟悉她外婆，也没交情。
借助吴瑕的面子，一口气向陌生人举债15个亿，梁腾总感觉有点不自在。
他思前想后，这个“望舟村”的大开发计划，也不是短期内可以完成的。一下子借15亿，借一年就得认1个亿的利息了，真心不划算。
梁腾经过思想斗争后，得出来的最后方案，就是把自己剩下那几吨紫檀木，做成家具卖给吴瑕外婆，或者别的富商。
这样，自己能凑到多少钱就凑多少。应该是够“望舟村”项目的前期开发资金。
剩下的，再慢慢凑钱。
反正那批“小叶紫檀”留在手里，也就是笔固定资产。名贵木材的价格，本身已经处在了一个高位，未来十年之后，梁腾记忆中还经历过一个木材市场的集体低迷时期。各种木材的价格，都直接“腰斩”。
因此，梁腾并不准备长期的收藏或持有“小叶紫檀”。
对于木材，他没有特别的偏爱。
毕竟他收藏一样东西，是看重那东西长远的升值空间。如果价格到了顶了，或者能预见它什么时候要贬值了，他会毫不犹豫的提前抛售。
跟吴瑕一商量，吴瑕也随他了。
向她外婆借款，本来也是要拉下面子的。
如果是吴瑕自己要用钱，向外婆借还好说。现在是她出面帮梁腾借钱，或许从梁腾这方面来看，会感觉挺没面子的。
吴瑕已经下决心要把梁腾追到手，变成她的男友，自然也不愿意让自己那边的亲人，小觑了梁腾。
或许，出售“小叶紫檀”的存货，才是现在梁腾的最佳选择吧？
“小叶紫檀”寻觅买家的事宜，仍然得仰仗吴瑕联系买家。
按照梁腾的看法，吴瑕外婆顶多也就“友情购买”，一套两套的家具吧。
还剩下好几吨的木材，远不止弄一套两套高档家具出来。吴瑕的外婆一个人用不了那么多，必须另外物色买家吧。
吴瑕却道“不妨”，其实没必要那么折腾。
她家外婆既有钱，又对于名贵家具的收藏，情有独衷，别说十套八套的名贵家具，就算有几十套，只要她看得上眼，就会毫不犹豫的买下。
外婆现在就拥有一个私人的博物馆。那里面的名贵家具多达80余件。梁腾这几吨木材能做多少件家具？还担心人家吃不下？
吴瑕最熟悉自己的外婆，根据她老人家的爱好及脾气，吴瑕给了梁腾一个非常中肯的建议：剩下那几吨“小叶紫檀”木材，就不要急着制作成家具，直接把“小叶紫檀原木”卖给她外婆就好。
因为不知道老人家近期又热衷什么样的家具？或者木雕艺术？
把原木直接卖给外婆。外婆会按照制作好的家具，来算钱给梁腾的。
如此一来，你不必耗时费力的制作成家具，外婆又能得到一批最顶级的木材，可以随心所欲的制作家具。两全其美。
不必制作成品家具，还省下大量的时间跟人工钱哩。梁腾只要不“贱卖”了他的木材，当然是怎么方便就怎么来弄。
梁腾虽然没有专门的设备，去给那几吨“小叶紫檀”称重，但他可以进行大概的估算。
比如说，多少木材可以制作一套普通规格的沙发，这个对于有经验的人不难估算。
那些“小叶紫檀”的原木存货（做完四件“名著故事”和吊顶之后），足够制作10套沙发的。
10套沙发中，一套留着自用，一套要送给吴震霆作为“贺寿”礼物。
如此一来，可供梁腾出售的紫檀木材，其实，大概就相当于出售8套沙发。
梁腾接着来询问吴瑕：“小叶紫檀”沙发，每套可以卖到多少钱？
吴瑕因为之前收受了梁腾一套“小叶紫檀”沙发，私下曾用心查了查这种“名贵礼物”的市场价值。早就做到了心中... -->>
之前跟吴瑕谈判两条“断.头路”开发事宜的负责人，上个月，刚被调到了“开放之都”西边的一个新区，担任负责人。
表面看起来，属于正常的平级调动。
但明眼人都知道，“开放之都”是临海一线城市嘛，肯定是挨近海边的东边和南边的区，是富区，更容易出成绩；
北边和西边的区，级别上一样，但属于内.陆，想出成绩就没那么容易了。
“开放之都”北边，还稍微的比西边要强些。因为北边挨近东边，尚创建了一个临海工业区。西边内陆，就完全没有规.划有工业区。
之前那位负责人被调走，吴瑕不能不怀疑，是“开放之都”的高层中，有人想向她老爸吴震霆示好，软处置了那位“使绊子”的负责人。
反正新调任的这位负责人，吴瑕通过高层的人脉引见时，非常的热情。
对于吴瑕提出的三个项目的投资意向，负责人也非常明确地，给出了大概的优惠方案。
首先，5公里的道路拓宽工程，原来是40米宽的道路嘛，他表示如果可以拓宽为100米宽，由吴瑕的公司完成修路，沿道路两侧，相关部门可以各划20米的土地，免费提供给他们开发。
按照这个提议，梁腾最终可以拿到的“沿街”商业土地面积，仍保持300亩的总数不变。
但跟吴瑕原先预计的，并没有显得更优惠。
怎么说呢？
之前吴瑕就设想过，想拿下那300亩商业用地，除了替人家拓宽40米宽的道路，还需要额外支付1200万到6000万的费用。
现在人家不要你支付这些费用了，但要求拓宽的道路为100米。
吴瑕之前计划只拓展成60米的道路。这多出来的40米的修路钱，其实就等于是用来购置300亩地的费用。
算一笔细账，增加了大大几千万的修路费了。
这笔账不能说亏，但比起原方案也不能说赚。
其次，就是贯通“天犬岭”的隧道。相关部门同意免费让你打通它了。
但又提出一个要求，隧道的宽度不是12米的宽度标准，要求达到25米左右。
这样一来，梁腾这方面的支出，一下子就要翻倍。
不过修一条比较宽敞的“隧道”，对这一片区域的居民的好处，也是不言而喻的。哪怕今后往返“望舟村”的人流量密集Ｎ倍，也不至于造成拥堵。属于超前的规.划吧。
梁腾和吴瑕合议之后，多出几千万修“隧道”，能接受。
另外就是“望舟村”征5000亩地的事儿。
相关部门或许觉得前两项没给出太大的优惠，这一项，再不给些优惠举措，人家大老板不会承你的情了。
相关部门负责人于是表示——可以免费派人出面，帮梁腾的公司征.地。价格仍然按照4万一亩的价格。
相关部门方面，这回是一分钱也没从中赚取好处了。
派出的工作人员的工资及奖励，由梁腾的公司发放，就可以了。
总体给出的条件还算可以。
要知道，相当部门最大的收益，就是出让土地的收入。相关部门历来就像个“二道贩子”，低价征来农民的土地，三通一平之后，再高价的卖给开发商。说白了，就这么简单。
这一回相关部门居然舍得，放弃了历来最赚钱的部分。也不能不说它们“诚意满满”。
梁腾和吴瑕的要求，也基本上得到了满足。
这两位主人公背后只商量了一晚上，就决定全盘接受这样的一个谈判结果。
没打算再继续讨价还价了。
正式跟相关部门签订了协议。
算是一个“双赢”的局面。毕竟从相关部门的角度来看，它们其实并没有补贴梁腾和吴瑕的公司一分钱，就把“政.绩”捞了个“盘满钵满”的。也很划算！
所有的优惠措施，不是政.策方面的优惠，就是出工出力这种。
接下来，相关部门开始积极的走程序。
替梁腾的公司办理征.地、修路、挖隧道的相关程序。
相关部门自己就能出具的批文，第一时间，下发给梁腾。
需要向上级申请的，也在积极申请之中。
负责人也请吴瑕出面找上级的人脉疏通一下，让相关流程，更顺遂的完成。
梁腾这边，最主要的工作，就是在尽可能短的时间，筹钱。
这一次相关部门没有赚取梁腾公司的直接好处，得到的，都是一些未来的“政.绩工程”，但这正是它们需要的。
但是，相关部门不催你，梁腾也不可能慢腾腾的推进项目。
他必须要让道路扩建及隧道开挖工程尽快的开工，“望舟村”的土地尽快拿下，这一切都需要巨大投入。
没钱是行不通的。
梁腾现在手头上是有4亿多的现钱。但这钱得留着开发“王者大厦”背后的两主街道的商铺，不到万不得已，他不想动用。
拖延了那个商业项目的进程，就等于要迟上好多时间才能“收铺租”，这是梁腾难以容忍的。
看来，就像吴瑕一开始提议的，还是得借钱。
向她的外婆借款，免抵押，按照银行利息计息。
但梁腾可没有吴瑕那么熟悉她外婆，也没交情。
借助吴瑕的面子，一口气向陌生人举债15个亿，梁腾总感觉有点不自在。
他思前想后，这个“望舟村”的大开发计划，也不是短期内可以完成的。一下子借15亿，借一年就得认1个亿的利息了，真心不划算。
梁腾经过思想斗争后，得出来的最后方案，就是把自己剩下那几吨紫檀木，做成家具卖给吴瑕外婆，或者别的富商。
这样，自己能凑到多少钱就凑多少。应该是够“望舟村”项目的前期开发资金。
剩下的，再慢慢凑钱。
反正那批“小叶紫檀”留在手里，也就是笔固定资产。名贵木材的价格，本身已经处在了一个高位，未来十年之后，梁腾记忆中还经历过一个木材市场的集体低迷时期。各种木材的价格，都直接“腰斩”。
因此，梁腾并不准备长期的收藏或持有“小叶紫檀”。
对于木材，他没有特别的偏爱。
毕竟他收藏一样东西，是看重那东西长远的升值空间。如果价格到了顶了，或者能预见它什么时候要贬值了，他会毫不犹豫的提前抛售。
跟吴瑕一商量，吴瑕也随他了。
向她外婆借款，本来也是要拉下面子的。
如果是吴瑕自己要用钱，向外婆借还好说。现在是她出面帮梁腾借钱，或许从梁腾这方面来看，会感觉挺没面子的。
吴瑕已经下决心要把梁腾追到手，变成她的男友，自然也不愿意让自己那边的亲人，小觑了梁腾。
或许，出售“小叶紫檀”的存货，才是现在梁腾的最佳选择吧？
“小叶紫檀”寻觅买家的事宜，仍然得仰仗吴瑕联系买家。
按照梁腾的看法，吴瑕外婆顶多也就“友情购买”，一套两套的家具吧。
还剩下好几吨的木材，远不止弄一套两套高档家具出来。吴瑕的外婆一个人用不了那么多，必须另外物色买家吧。
吴瑕却道“不妨”，其实没必要那么折腾。
她家外婆既有钱，又对于名贵家具的收藏，情有独衷，别说十套八套的名贵家具，就算有几十套，只要她看得上眼，就会毫不犹豫的买下。
外婆现在就拥有一个私人的博物馆。那里面的名贵家具多达80余件。梁腾这几吨木材能做多少件家具？还担心人家吃不下？
吴瑕最熟悉自己的外婆，根据她老人家的爱好及脾气，吴瑕给了梁腾一个非常中肯的建议：剩下那几吨“小叶紫檀”木材，就不要急着制作成家具，直接把“小叶紫檀原木”卖给她外婆就好。
因为不知道老人家近期又热衷什么样的家具？或者木雕艺术？
把原木直接卖给外婆。外婆会按照制作好的家具，来算钱给梁腾的。
如此一来，你不必耗时费力的制作成家具，外婆又能得到一批最顶级的木材，可以随心所欲的制作家具。两全其美。
不必制作成品家具，还省下大量的时间跟人工钱哩。梁腾只要不“贱卖”了他的木材，当然是怎么方便就怎么来弄。
梁腾虽然没有专门的设备，去给那几吨“小叶紫檀”称重，但他可以进行大概的估算。
比如说，多少木材可以制作一套普通规格的沙发，这个对于有经验的人不难估算。
那些“小叶紫檀”的原木存货（做完四件“名著故事”和吊顶之后），足够制作10套沙发的。
10套沙发中，一套留着自用，一套要送给吴震霆作为“贺寿”礼物。
如此一来，可供梁腾出售的紫檀木材，其实，大概就相当于出售8套沙发。
梁腾接着来询问吴瑕：“小叶紫檀”沙发，每套可以卖到多少钱？
吴瑕因为之前收受了梁腾一套“小叶紫檀”沙发，私下曾用心查了查这种“名贵礼物”的市场价值。早就做到了心中... -->>
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