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p; 这些老板们，比较的重“契约精神”。他们纷纷表态，等吴大小姐拟好了购买别墅合同，发邮件过去。可以“拍板”的大老板看了没问题了，直接打印两份，都签好他那一方的购房者姓名，然后让公司代表拿去“开放之都”，让吴瑕代表公司签了字，就打款过去。
合同呢，当然是各人保管一份。
吴瑕本来还打算去本地的“公证.处”做个公证的。
但那些大老板都不在意这个，签了字就愿意打款。那些大老板们爽快的支付房款，其实对梁腾和吴瑕这一方更有利。
吴瑕想了想，为了省点事，也就不提了，要求对方拿“购房合同”去做公证了。
吴瑕当晚很快就拟好了“购买海景别墅合同”。毕竟是通用的，这样一份协议，跟130位大老板都可以签。只不过姓名啊多少栋的位置啊，有所区别。
拟好了合同之后，吴瑕就去向梁腾汇报已经预售成功131栋“海景别墅”的好消息。
重点介绍明天就会有买方的代表前来“开放之都”。只要签订了合同后，购房款直接到账。
梁腾非常振奋，表态要宴请一下那些买方代表。
吴瑕却撇撇嘴，说那就算了吧。都是她拉下面子才售出的房子。那些代表又不是大老板本人。用不着巴结的。
觉得拉不下面子，人家千里迢迢跑来“开放之都”，一顿“工作餐”都捞不着，那本公司不是已经招聘了一大堆的文员吗？就由她们出面联系酒店，好好款待他们一顿即可。
这样安排倒也省事。梁腾同意了。
回到自己的住处后，吴瑕了无睡意，继续一鼓作气，又在自己的“富人朋友圈”中，继续逐个的推销起她的“海景别墅”来。这两百多号的富人朋友，说话就没必要跟之前那群大老板似的客气。
随意的聊天，介绍一下自己公司要在“开放之都”的建“海景别墅”。有意思的话，就帮忙“认购”一套。
大多是些富贵人家的公子小姐们。跟吴瑕比较聊得来的，说话也随意。不过呢，她们可远没有那些大老板们有钱。随随便便就可以全款购买一栋“海景别墅”。甚至就连具体的位置，都没实地去看过，只看吴瑕给的效果图户型图，就积极的全款购房了。
这些吴瑕的富人圈中的朋友，即使是对这样一栋“海景别墅”相当看好，同意购买的，也大部分是采取一种“按揭购房”的模式。只准备先支付三成的首付款。
这也完全没问题。只要他们愿意购买“海景别墅”，用他们的身份去向银行申请“按揭贷款”，那就完全没问题了。
银行可以把剩余的房款，直接打给梁腾公司指定的账户。
每月按时还贷的，却是那些公子小姐们的事情。
这部分的“预售成绩”，出乎意料，比吴瑕预期的要低很多，也就售出了120栋而已。在吴瑕最乐观预期中，可以突破200栋；销售不理想，至少也能卖160栋。
结果现在只卖了120栋。
想想吴瑕也释然了。你卖的又不是现房，没有美丽的海景跟漂亮的别墅相映益彰，单单画个效果图，就能卖出120套。也该知足了。
如果不是你吴大小姐的面子够大，别人想售出一栋停留在“效果图”中的别墅，那简直就是做梦。
当晚，吴瑕忙到了深夜。把已经敲定了的251栋“海景别墅”的准业主的名单，统统制作成了表格。
如此一来，就不容易把他们各自要签的合同弄混。
忙完了这一切，吴瑕才带着深深的满足感，恬然入睡。
第二天，忙碌了一整天时间。
主要是跟那些“海景别墅”的买家代表，签订购买别墅的合同。
到了白天，这些琐碎事务，吴瑕可以交由她录用的几个女文员去完成。
吴瑕只需要负责统筹全局，说白了，就是指挥那几个女文员就行了。
一切工作都在有条不紊进行中。
忙到了下午，“售房大会”告一段落。
梁腾一整天都笑得合不拢嘴。
这整整一天下来，每隔几分钟，就有一条银行短信发到他手机中。
一开始，都是些转账1000万购房款的信息。
到后来，也陆陆续续，夹带上一些300万“首付款”到账的信息。
那些吴瑕的富人圈中的朋友，互相都知根知底的，她们相信的是吴瑕这个人，而不是梁腾的公司。
相信吴瑕不会贪掉她们的“首付款”，他们就纷纷的打款到她指定的账户之中了。至于后续的“正式购房合同”，向银行申请抵押贷款之类的琐事，完全不必他们去出面。
甚至不需要吴瑕亲自去跑了，完全可以交由公司的女文员们来完成。
这就是吴瑕一口气招收了12个文员的考量了。
有了这么多可供支使的下属，吴瑕只需要把工作分派下去就行了。
她早就考虑到了，随着公司投资的“商业街及地产项目”逐步开工，公司的事务逐渐多起来，就必须要有很多的人手才够应付。
忙碌一整天之后，到了晚饭时间，梁腾和吴瑕早饿了。
本来不打算出席晚宴的他俩，最后还是一块去吃饭了。
反正那些来吃饭的，只是些大老板的公司代表，不是真正有身份的大老板。
不需要怎么的客套。无非就是由梁腾作一些开场的“致辞”什么的，接下来大伙就可以作15桌，各桌吃各桌的。
一般作“开场白”的基本都不会说太久，也就十几分钟的样子。毕竟大伙都等着吃饭，谁有心情听你在那边唠叨个不停。
梁腾更省事。轮到他“致辞”之时，说个几分钟完事。像兔子的尾巴一样短。
这一顿饭局，吃到晚上10点钟才散。
131位买方代表，也被安排到“王者大厦”附近的酒店去住宿。
看着这“开放之都”的酒店生意也挺不错啊，像这样标准的客户388元每晚，131人入住，那就是一天自己这边就得支付5万多块的住宿费用。
只要长年有生意，这酒店一年下来的收入也是不扉。
现在梁腾手里头屯积了大量的房地产，开“星级大酒店”所需要的场地，他完全不需要去租别人家的。
如此一来，他如果经营起酒店，就有个天然有优势，那就是不必担心昂贵的租金问题。
如此“轻装上阵”，再怎么欠缺经营酒店的经验，也不至于会弄到要亏本吧！？
再说了，真的要经营一家酒店了，他会选择合适的“职业经理人”代为管理。不必事事都由自己亲历亲为。
当然，梁腾想到要经营一家星级酒店，单纯只是觉得自己拥有如此众多的房地产，位置又在“开放之都”数条繁华街道交汇之处，不搞个星级酒店，实在有点“浪费资源”之感。
他并非心痛招待那些“买方代表”，一晚上就得花5万多块。
梁腾光是看今天的银行到账的提醒短信，都看花了眼。
那代表着，都是替他“送钱”来的啊。梁腾怎么可能会可惜，招待他们住宿每天就得花掉大大几万块。
他巴不得天天都有这种招待活动呢。
“到账的短信”仿佛“轰炸”了他一整天似的，开始时，梁腾还特别找了个无人角落，喜孜孜的细看银行发来的短信。
一条短信，就代表着1000万到账了啊。至少也预示着有300万进账。
焉能不教他喜上眉梢。
但这样的银行短信，多起来之后，梁腾目不暇接，逐渐变得麻木起来了。
不错！就是麻木。
他已经记不清到底有多少个1000万到账了……最后，干脆不再去关注这些短信。
再加上，吴瑕过来把他的手机讨了去。
她主要是查对银行的“转账提醒短信”。仔细查看，跟名单及合同上的“买方姓名”对上了号，确认了对方已经付款，吴瑕才好代表公司在“出售方代表”栏签名。
忙到晚宴时候，吴瑕才堪堪完成，把手机还给了梁腾。
接下来，就是大吃大喝了一顿。
直到送那些“代表”去酒店住宿之后，梁腾返回“王者大厦”顶层自己的主卧了，才有空了，算一算自己今天一共到账了多少钱？
要查并不困难。他甚至不需要将所有的短信的“到账金额”逐个累加。毕竟，太多相同的1000万金额进账了，算多了很容易乱。
梁腾记得自己账户上原来的“余额”的，用现在最新的账户总额，减去最初的“余额”，不就可以得出今天到账的精准数据了吗？
另外，梁腾特别叫吴瑕打印一份今天购房者的名单表格。表格内，就列有每位购房者已经支付的金额。
梁腾仔细的把表格内填写的购房金额，累加一起，看看跟手机短信内记录的金额，是否一致？
制作成表格之后，一目了然，连计算金额都变得简单。
比如，看表格就知道一共有130位“业主”，全款购买了131栋“海景别墅”，这总共就是入账13亿1千万。
还有120位“业主”购买了120栋别墅，分期的，先支付了300万的“首付款”。这部分共收入3亿6千万。
今天一天，梁腾就进账了合计16亿7千万。
p; 这些老板们，比较的重“契约精神”。他们纷纷表态，等吴大小姐拟好了购买别墅合同，发邮件过去。可以“拍板”的大老板看了没问题了，直接打印两份，都签好他那一方的购房者姓名，然后让公司代表拿去“开放之都”，让吴瑕代表公司签了字，就打款过去。
合同呢，当然是各人保管一份。
吴瑕本来还打算去本地的“公证.处”做个公证的。
但那些大老板都不在意这个，签了字就愿意打款。那些大老板们爽快的支付房款，其实对梁腾和吴瑕这一方更有利。
吴瑕想了想，为了省点事，也就不提了，要求对方拿“购房合同”去做公证了。
吴瑕当晚很快就拟好了“购买海景别墅合同”。毕竟是通用的，这样一份协议，跟130位大老板都可以签。只不过姓名啊多少栋的位置啊，有所区别。
拟好了合同之后，吴瑕就去向梁腾汇报已经预售成功131栋“海景别墅”的好消息。
重点介绍明天就会有买方的代表前来“开放之都”。只要签订了合同后，购房款直接到账。
梁腾非常振奋，表态要宴请一下那些买方代表。
吴瑕却撇撇嘴，说那就算了吧。都是她拉下面子才售出的房子。那些代表又不是大老板本人。用不着巴结的。
觉得拉不下面子，人家千里迢迢跑来“开放之都”，一顿“工作餐”都捞不着，那本公司不是已经招聘了一大堆的文员吗？就由她们出面联系酒店，好好款待他们一顿即可。
这样安排倒也省事。梁腾同意了。
回到自己的住处后，吴瑕了无睡意，继续一鼓作气，又在自己的“富人朋友圈”中，继续逐个的推销起她的“海景别墅”来。这两百多号的富人朋友，说话就没必要跟之前那群大老板似的客气。
随意的聊天，介绍一下自己公司要在“开放之都”的建“海景别墅”。有意思的话，就帮忙“认购”一套。
大多是些富贵人家的公子小姐们。跟吴瑕比较聊得来的，说话也随意。不过呢，她们可远没有那些大老板们有钱。随随便便就可以全款购买一栋“海景别墅”。甚至就连具体的位置，都没实地去看过，只看吴瑕给的效果图户型图，就积极的全款购房了。
这些吴瑕的富人圈中的朋友，即使是对这样一栋“海景别墅”相当看好，同意购买的，也大部分是采取一种“按揭购房”的模式。只准备先支付三成的首付款。
这也完全没问题。只要他们愿意购买“海景别墅”，用他们的身份去向银行申请“按揭贷款”，那就完全没问题了。
银行可以把剩余的房款，直接打给梁腾公司指定的账户。
每月按时还贷的，却是那些公子小姐们的事情。
这部分的“预售成绩”，出乎意料，比吴瑕预期的要低很多，也就售出了120栋而已。在吴瑕最乐观预期中，可以突破200栋；销售不理想，至少也能卖160栋。
结果现在只卖了120栋。
想想吴瑕也释然了。你卖的又不是现房，没有美丽的海景跟漂亮的别墅相映益彰，单单画个效果图，就能卖出120套。也该知足了。
如果不是你吴大小姐的面子够大，别人想售出一栋停留在“效果图”中的别墅，那简直就是做梦。
当晚，吴瑕忙到了深夜。把已经敲定了的251栋“海景别墅”的准业主的名单，统统制作成了表格。
如此一来，就不容易把他们各自要签的合同弄混。
忙完了这一切，吴瑕才带着深深的满足感，恬然入睡。
第二天，忙碌了一整天时间。
主要是跟那些“海景别墅”的买家代表，签订购买别墅的合同。
到了白天，这些琐碎事务，吴瑕可以交由她录用的几个女文员去完成。
吴瑕只需要负责统筹全局，说白了，就是指挥那几个女文员就行了。
一切工作都在有条不紊进行中。
忙到了下午，“售房大会”告一段落。
梁腾一整天都笑得合不拢嘴。
这整整一天下来，每隔几分钟，就有一条银行短信发到他手机中。
一开始，都是些转账1000万购房款的信息。
到后来，也陆陆续续，夹带上一些300万“首付款”到账的信息。
那些吴瑕的富人圈中的朋友，互相都知根知底的，她们相信的是吴瑕这个人，而不是梁腾的公司。
相信吴瑕不会贪掉她们的“首付款”，他们就纷纷的打款到她指定的账户之中了。至于后续的“正式购房合同”，向银行申请抵押贷款之类的琐事，完全不必他们去出面。
甚至不需要吴瑕亲自去跑了，完全可以交由公司的女文员们来完成。
这就是吴瑕一口气招收了12个文员的考量了。
有了这么多可供支使的下属，吴瑕只需要把工作分派下去就行了。
她早就考虑到了，随着公司投资的“商业街及地产项目”逐步开工，公司的事务逐渐多起来，就必须要有很多的人手才够应付。
忙碌一整天之后，到了晚饭时间，梁腾和吴瑕早饿了。
本来不打算出席晚宴的他俩，最后还是一块去吃饭了。
反正那些来吃饭的，只是些大老板的公司代表，不是真正有身份的大老板。
不需要怎么的客套。无非就是由梁腾作一些开场的“致辞”什么的，接下来大伙就可以作15桌，各桌吃各桌的。
一般作“开场白”的基本都不会说太久，也就十几分钟的样子。毕竟大伙都等着吃饭，谁有心情听你在那边唠叨个不停。
梁腾更省事。轮到他“致辞”之时，说个几分钟完事。像兔子的尾巴一样短。
这一顿饭局，吃到晚上10点钟才散。
131位买方代表，也被安排到“王者大厦”附近的酒店去住宿。
看着这“开放之都”的酒店生意也挺不错啊，像这样标准的客户388元每晚，131人入住，那就是一天自己这边就得支付5万多块的住宿费用。
只要长年有生意，这酒店一年下来的收入也是不扉。
现在梁腾手里头屯积了大量的房地产，开“星级大酒店”所需要的场地，他完全不需要去租别人家的。
如此一来，他如果经营起酒店，就有个天然有优势，那就是不必担心昂贵的租金问题。
如此“轻装上阵”，再怎么欠缺经营酒店的经验，也不至于会弄到要亏本吧！？
再说了，真的要经营一家酒店了，他会选择合适的“职业经理人”代为管理。不必事事都由自己亲历亲为。
当然，梁腾想到要经营一家星级酒店，单纯只是觉得自己拥有如此众多的房地产，位置又在“开放之都”数条繁华街道交汇之处，不搞个星级酒店，实在有点“浪费资源”之感。
他并非心痛招待那些“买方代表”，一晚上就得花5万多块。
梁腾光是看今天的银行到账的提醒短信，都看花了眼。
那代表着，都是替他“送钱”来的啊。梁腾怎么可能会可惜，招待他们住宿每天就得花掉大大几万块。
他巴不得天天都有这种招待活动呢。
“到账的短信”仿佛“轰炸”了他一整天似的，开始时，梁腾还特别找了个无人角落，喜孜孜的细看银行发来的短信。
一条短信，就代表着1000万到账了啊。至少也预示着有300万进账。
焉能不教他喜上眉梢。
但这样的银行短信，多起来之后，梁腾目不暇接，逐渐变得麻木起来了。
不错！就是麻木。
他已经记不清到底有多少个1000万到账了……最后，干脆不再去关注这些短信。
再加上，吴瑕过来把他的手机讨了去。
她主要是查对银行的“转账提醒短信”。仔细查看，跟名单及合同上的“买方姓名”对上了号，确认了对方已经付款，吴瑕才好代表公司在“出售方代表”栏签名。
忙到晚宴时候，吴瑕才堪堪完成，把手机还给了梁腾。
接下来，就是大吃大喝了一顿。
直到送那些“代表”去酒店住宿之后，梁腾返回“王者大厦”顶层自己的主卧了，才有空了，算一算自己今天一共到账了多少钱？
要查并不困难。他甚至不需要将所有的短信的“到账金额”逐个累加。毕竟，太多相同的1000万金额进账了，算多了很容易乱。
梁腾记得自己账户上原来的“余额”的，用现在最新的账户总额，减去最初的“余额”，不就可以得出今天到账的精准数据了吗？
另外，梁腾特别叫吴瑕打印一份今天购房者的名单表格。表格内，就列有每位购房者已经支付的金额。
梁腾仔细的把表格内填写的购房金额，累加一起，看看跟手机短信内记录的金额，是否一致？
制作成表格之后，一目了然，连计算金额都变得简单。
比如，看表格就知道一共有130位“业主”，全款购买了131栋“海景别墅”，这总共就是入账13亿1千万。
还有120位“业主”购买了120栋别墅，分期的，先支付了300万的“首付款”。这部分共收入3亿6千万。
今天一天，梁腾就进账了合计16亿7千万。