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其实如果给“大伯”更多一些的时间，凭他在一线大城市“打拼”多年累积的经验，他未必看得上在乡下老家盖房子。
在老家盖房子，就算是在沿乡道的地儿上盖，顶多出入较为便利而已。固定功能，从今往后，顶多就是能住人。
这种房子，没有任何的“商业价值”可言。
没办有产权证，以后会不会被拆都不敢确定（一般是不开发到这儿的话，基本上没人管你。如果开发到了，就有被拆的可能）。
农村地儿，就算是能办个集体.土地证吧，银行也不允许你拿来抵押贷款。
准确来说，是法律明文规定了不允许抵押贷款。银行依法行事。
这种土地，没房子住的农村人可以考虑买来自住。
但“大伯”眼界没那么浅，他虽然在一线大城市买不起地来自己盖房，但在“久集镇”的圩镇上，买一处能当“铺面”的好地儿，咬咬牙把积蓄都拿出来，还是可以办到的。
有两个儿子，最少要买两个铺面的地儿。太窄了也住不舒服。
那么一来，至少得购买200平左右。
如今圩镇上的铺面地皮，基本没有现成的。但可以购买人家盖了一层两层的旧屋，买来了“拆旧建新”。
现在镇上的铺面旧房，偶尔有人急着用钱抛售，只需要几十万一栋。
如果嫌旧屋办手续麻烦，“久集镇”的供.销社，曾经把它多达上百亩的大仓库，统统规划成一条条新街道，沿着新街道把土地分割成一块块出售。每块70平米。
这种地皮，大约售价为2500块每平。
都是供销社规划出让的土地，属于国有性质，跟那些没法过户的土地不可混为一谈。卖贵些也是有道理。
“大伯”在久集镇的亲戚和朋友最多。
他就有个亲戚，年轻时同样在“开放之都”赚了几十万。但他不像“大伯”在那边买一套房，反而回到久集镇上，砸了38万，买了一栋占地230平的三层临街旧房子。
这大房子一楼是双铺面。那亲戚两公婆，就用来开了一间副食店。
38万购买占地230平的旧屋，哪怕不算建筑的钱，单单算地皮，那也不过是1652块每平。便宜得很。
如今时过境迁，就连“久集镇”上的一线铺面，也可以轻轻松松卖上万块每平。
“大伯”在“开放之都”投资的一套房子，如今也是翻了数倍价值。那个地价便宜的时代，凡投资房地产的，不论在哪线城市投资，后来都有得赚。并且赚得挺不少。
但有个很现实的问题，“开放之都”的房子太小，不够住。
人家在镇上买了大房子的，既可以拆旧建新，盖个七、八层都没人管你。
假设，230平盖7层吧，那就是1600多平的总面积了。亲戚家也是两个儿子，一人分800平的一栋楼，住都住不完。底下一楼还能出租，或者自己开店做些小本生意。
一铺养三代人，可不是随便说着玩的。
“大伯”同样也有两个儿子。
他们都窝在“开放之都”的套房里。
两兄弟各自结婚成家，一家就分得一间房子住。拥挤不堪。
都说在一线城市机会多。也没见“大伯”的两个儿子在“开放之都”混得如何风生水起？感觉上还不如亲戚在“久集镇”自己经营个副食店，日子过得稳定而富裕。
当初，“大伯”和他的亲戚的投资，到底是谁的选择更好？这属于见仁见智的题目。
但“大伯”如果真的有意识要在“久集镇”上，留下一条“谋生的捷径”给两儿子。凭“大伯”在大老板间如鱼得水的实力，他完全可以既在“开放之都”买房，又在“久集镇”购买铺面独.栋。
这两者兼得的模式，对于有钱人而言，根本不成问题。
“大伯”没有那方面的意识，在他赚钱最容易的年代，同时也是房地产最便宜的年代，只买了房产，没有购置地产。到了这几年地价连续翻涨的时候，他又患上绝症，更无心去置业。
就连在老家利用自己的田地来盖一层楼房，都是在他夫人大肆的鼓动之下，这才提上了日程。
像“大伯”这样一个复杂人物，在燕家同一个祠堂的晚辈中，早就大名鼎鼎。
如今燕千羽的父母，想在老家盖8层楼房，要看风水，“大伯”马上就过来了。真是给足了他家面子。
当时燕千羽、梁腾和吴瑕正在燕家院子的龙眼树下，坐在小板凳上闲聊。
围墙的不锈钢门忽然打开了，千羽的父母带着一位瘦削的中年男子走进来。
那瘦削男子表情挺严肃的。
进来后，燕千羽赶紧站起来向他问好：“大伯，好久没见您了。现在看起来您的气色好多了。”
大伯冲她点着头，难得露.出一些柔和的表情：“千羽啊，我身体还撑得了几年头的。再多不敢说。你姐姐的事，你要想开些。你现在在大城市事业有成，你爹妈也是不想影响你的工作，并且没查明真正致命的原因之前，怕你行事冲动，才拖延了一个月，没把你大姐的不幸消息告诉你。你要理解她们的心情。”
“大伯，我明白的。”燕千羽很懂事的点着头：“我姐她是自己命不好。现在报告也出来了，不能怪罪谁啊。我如果一开始没有查明真相，就冲.动行事，对谁都没有好处！爸妈已经失去了一个亲女儿，当然不愿意我再出什么事。她们的想法和作法，我完全可以理解。我不会怪任何人的。”
“大伯”满意的点点头。
和懂事的孩子交流，就是不费劲。
“大伯”又把视线转向梁腾和吴瑕：“这两位，一定就是千羽的老板吧？真是年轻有为啊。千羽一向最富正义感，年轻人又比较的冲.动。她有做得不好的地方，请你们多多包涵啊。”
吴瑕、梁腾就跟千羽大伯说起“客套话”来了。
“大伯”自打出来混之后，必须指望从大老板那儿赚到真金白银。
他对于如何跟大老板打交道，极具心得。现在跟梁腾和吴瑕，也很容易就聊到了一块去。
相谈甚欢。
“大伯”表示，自己也打算在老家盖一栋房子，开工日子都定好了，就在后天。前些天已经拜托千羽爸爸联系施工队。刚刚千羽爸爸打电话帮去问了下，确定那天准时进场，钻井打桩。
“大伯”在开工前要请亲朋吃一顿，因为是后天凌辰12点半的开工时辰，明晚就可以设宴吃一顿开工宴。
“大伯”对梁腾和吴瑕，发出邀请道：“相请不如偶遇，明晚我家的好事酒宴，请两位贵客也务必赏脸参加。”
吴瑕望向梁腾，斟酌的说：“我们计划后天中午离开‘久集镇’。打算去西边的边陲城市收购名贵原木。大师是明天的酒席，理论上应该可以赶得上吧？”
她这是在征求梁腾的意思。
梁腾点点头。答应了“大伯”的邀请。
一听梁腾和吴瑕要去收购名贵原木，“大伯”顿时一脸自信的说：“两位老板若是急着去忙别的生意，我也不敢耽误你们的时间。可说到收购名贵原木，跟我有过硬交情的大老板中，起码有十多位是专门做这一行的。我把他们介绍给梁老板和吴老板认识。包管让你们用最优惠的收购价，拿到原木。”
说到这，“大伯”顿了顿，又继续卖弄他的人脉：“其实按照我的看法，从原木商贩手里拿货，其实并非最佳选择。毕竟他们再怎么给你优惠价格，他们都从中过了一手，赚取了一大笔差价了。最好的方案，应该是直接从自家山头有名贵野生树种的山民那儿，直接购买树木。这才划算。”
听了这建议，梁腾和吴瑕眼睛都亮了。
梁腾有点小激动的问：“你认识哪家的山里人家，在自家承包的山头上有名贵树木的？”
“大把啊。”
大伯给了很肯定的回答：“像神鹰村的陈永斌家，像百羚村的谭咏魁家，老家都承包有20亩以上的山地。山上一直未曾过度开采，保留有100年以上的名贵树木。具体你们需要什么样的名贵树木，去实地查看才知道有没有？！只要能从中找到一、两株合适的，就够你们做家具了。”
“别说‘捡漏’是天大的难事！我认识的一个专营家具城的大老板，去年就拜托我，带他去一个名叫‘雷万厉’的山民家里山头去实地查看，结果找到了一株花.梨树。整颗树买了回去，制作黄.花梨家具。单那一次就大大赚了一笔。那老板也会做人，事后给了我10万块充当介绍费。我因为泄.漏天机多，得这绝症后，有两次动手术的钱，就是家具城大老板帮我支付的。”
这些事儿，就连燕千羽和她父母，也是头一回听“大伯”提起。
可见以前他们不是够档次的人，聊天也聊不到这些。“大伯”的许多人脉他们也不清楚。
吴瑕听得暗暗点头。
看来这个燕千羽的“大伯”，身为走南闯北、替人看风水选福地的“大师”，最大优势，就在于他经常深入深山老林，结识了不少山里人。
山民大多数都挺迷.信的，都把大伯奉为大师。所以当“大伯”在“开放之都”结交了有钱大老板，而大老板又需要名贵原木时，他就有门路有渠道，替大老板低价拿到珍贵树木。
这事儿反过来，也能增加... -->>
其实如果给“大伯”更多一些的时间，凭他在一线大城市“打拼”多年累积的经验，他未必看得上在乡下老家盖房子。
在老家盖房子，就算是在沿乡道的地儿上盖，顶多出入较为便利而已。固定功能，从今往后，顶多就是能住人。
这种房子，没有任何的“商业价值”可言。
没办有产权证，以后会不会被拆都不敢确定（一般是不开发到这儿的话，基本上没人管你。如果开发到了，就有被拆的可能）。
农村地儿，就算是能办个集体.土地证吧，银行也不允许你拿来抵押贷款。
准确来说，是法律明文规定了不允许抵押贷款。银行依法行事。
这种土地，没房子住的农村人可以考虑买来自住。
但“大伯”眼界没那么浅，他虽然在一线大城市买不起地来自己盖房，但在“久集镇”的圩镇上，买一处能当“铺面”的好地儿，咬咬牙把积蓄都拿出来，还是可以办到的。
有两个儿子，最少要买两个铺面的地儿。太窄了也住不舒服。
那么一来，至少得购买200平左右。
如今圩镇上的铺面地皮，基本没有现成的。但可以购买人家盖了一层两层的旧屋，买来了“拆旧建新”。
现在镇上的铺面旧房，偶尔有人急着用钱抛售，只需要几十万一栋。
如果嫌旧屋办手续麻烦，“久集镇”的供.销社，曾经把它多达上百亩的大仓库，统统规划成一条条新街道，沿着新街道把土地分割成一块块出售。每块70平米。
这种地皮，大约售价为2500块每平。
都是供销社规划出让的土地，属于国有性质，跟那些没法过户的土地不可混为一谈。卖贵些也是有道理。
“大伯”在久集镇的亲戚和朋友最多。
他就有个亲戚，年轻时同样在“开放之都”赚了几十万。但他不像“大伯”在那边买一套房，反而回到久集镇上，砸了38万，买了一栋占地230平的三层临街旧房子。
这大房子一楼是双铺面。那亲戚两公婆，就用来开了一间副食店。
38万购买占地230平的旧屋，哪怕不算建筑的钱，单单算地皮，那也不过是1652块每平。便宜得很。
如今时过境迁，就连“久集镇”上的一线铺面，也可以轻轻松松卖上万块每平。
“大伯”在“开放之都”投资的一套房子，如今也是翻了数倍价值。那个地价便宜的时代，凡投资房地产的，不论在哪线城市投资，后来都有得赚。并且赚得挺不少。
但有个很现实的问题，“开放之都”的房子太小，不够住。
人家在镇上买了大房子的，既可以拆旧建新，盖个七、八层都没人管你。
假设，230平盖7层吧，那就是1600多平的总面积了。亲戚家也是两个儿子，一人分800平的一栋楼，住都住不完。底下一楼还能出租，或者自己开店做些小本生意。
一铺养三代人，可不是随便说着玩的。
“大伯”同样也有两个儿子。
他们都窝在“开放之都”的套房里。
两兄弟各自结婚成家，一家就分得一间房子住。拥挤不堪。
都说在一线城市机会多。也没见“大伯”的两个儿子在“开放之都”混得如何风生水起？感觉上还不如亲戚在“久集镇”自己经营个副食店，日子过得稳定而富裕。
当初，“大伯”和他的亲戚的投资，到底是谁的选择更好？这属于见仁见智的题目。
但“大伯”如果真的有意识要在“久集镇”上，留下一条“谋生的捷径”给两儿子。凭“大伯”在大老板间如鱼得水的实力，他完全可以既在“开放之都”买房，又在“久集镇”购买铺面独.栋。
这两者兼得的模式，对于有钱人而言，根本不成问题。
“大伯”没有那方面的意识，在他赚钱最容易的年代，同时也是房地产最便宜的年代，只买了房产，没有购置地产。到了这几年地价连续翻涨的时候，他又患上绝症，更无心去置业。
就连在老家利用自己的田地来盖一层楼房，都是在他夫人大肆的鼓动之下，这才提上了日程。
像“大伯”这样一个复杂人物，在燕家同一个祠堂的晚辈中，早就大名鼎鼎。
如今燕千羽的父母，想在老家盖8层楼房，要看风水，“大伯”马上就过来了。真是给足了他家面子。
当时燕千羽、梁腾和吴瑕正在燕家院子的龙眼树下，坐在小板凳上闲聊。
围墙的不锈钢门忽然打开了，千羽的父母带着一位瘦削的中年男子走进来。
那瘦削男子表情挺严肃的。
进来后，燕千羽赶紧站起来向他问好：“大伯，好久没见您了。现在看起来您的气色好多了。”
大伯冲她点着头，难得露.出一些柔和的表情：“千羽啊，我身体还撑得了几年头的。再多不敢说。你姐姐的事，你要想开些。你现在在大城市事业有成，你爹妈也是不想影响你的工作，并且没查明真正致命的原因之前，怕你行事冲动，才拖延了一个月，没把你大姐的不幸消息告诉你。你要理解她们的心情。”
“大伯，我明白的。”燕千羽很懂事的点着头：“我姐她是自己命不好。现在报告也出来了，不能怪罪谁啊。我如果一开始没有查明真相，就冲.动行事，对谁都没有好处！爸妈已经失去了一个亲女儿，当然不愿意我再出什么事。她们的想法和作法，我完全可以理解。我不会怪任何人的。”
“大伯”满意的点点头。
和懂事的孩子交流，就是不费劲。
“大伯”又把视线转向梁腾和吴瑕：“这两位，一定就是千羽的老板吧？真是年轻有为啊。千羽一向最富正义感，年轻人又比较的冲.动。她有做得不好的地方，请你们多多包涵啊。”
吴瑕、梁腾就跟千羽大伯说起“客套话”来了。
“大伯”自打出来混之后，必须指望从大老板那儿赚到真金白银。
他对于如何跟大老板打交道，极具心得。现在跟梁腾和吴瑕，也很容易就聊到了一块去。
相谈甚欢。
“大伯”表示，自己也打算在老家盖一栋房子，开工日子都定好了，就在后天。前些天已经拜托千羽爸爸联系施工队。刚刚千羽爸爸打电话帮去问了下，确定那天准时进场，钻井打桩。
“大伯”在开工前要请亲朋吃一顿，因为是后天凌辰12点半的开工时辰，明晚就可以设宴吃一顿开工宴。
“大伯”对梁腾和吴瑕，发出邀请道：“相请不如偶遇，明晚我家的好事酒宴，请两位贵客也务必赏脸参加。”
吴瑕望向梁腾，斟酌的说：“我们计划后天中午离开‘久集镇’。打算去西边的边陲城市收购名贵原木。大师是明天的酒席，理论上应该可以赶得上吧？”
她这是在征求梁腾的意思。
梁腾点点头。答应了“大伯”的邀请。
一听梁腾和吴瑕要去收购名贵原木，“大伯”顿时一脸自信的说：“两位老板若是急着去忙别的生意，我也不敢耽误你们的时间。可说到收购名贵原木，跟我有过硬交情的大老板中，起码有十多位是专门做这一行的。我把他们介绍给梁老板和吴老板认识。包管让你们用最优惠的收购价，拿到原木。”
说到这，“大伯”顿了顿，又继续卖弄他的人脉：“其实按照我的看法，从原木商贩手里拿货，其实并非最佳选择。毕竟他们再怎么给你优惠价格，他们都从中过了一手，赚取了一大笔差价了。最好的方案，应该是直接从自家山头有名贵野生树种的山民那儿，直接购买树木。这才划算。”
听了这建议，梁腾和吴瑕眼睛都亮了。
梁腾有点小激动的问：“你认识哪家的山里人家，在自家承包的山头上有名贵树木的？”
“大把啊。”
大伯给了很肯定的回答：“像神鹰村的陈永斌家，像百羚村的谭咏魁家，老家都承包有20亩以上的山地。山上一直未曾过度开采，保留有100年以上的名贵树木。具体你们需要什么样的名贵树木，去实地查看才知道有没有？！只要能从中找到一、两株合适的，就够你们做家具了。”
“别说‘捡漏’是天大的难事！我认识的一个专营家具城的大老板，去年就拜托我，带他去一个名叫‘雷万厉’的山民家里山头去实地查看，结果找到了一株花.梨树。整颗树买了回去，制作黄.花梨家具。单那一次就大大赚了一笔。那老板也会做人，事后给了我10万块充当介绍费。我因为泄.漏天机多，得这绝症后，有两次动手术的钱，就是家具城大老板帮我支付的。”
这些事儿，就连燕千羽和她父母，也是头一回听“大伯”提起。
可见以前他们不是够档次的人，聊天也聊不到这些。“大伯”的许多人脉他们也不清楚。
吴瑕听得暗暗点头。
看来这个燕千羽的“大伯”，身为走南闯北、替人看风水选福地的“大师”，最大优势，就在于他经常深入深山老林，结识了不少山里人。
山民大多数都挺迷.信的，都把大伯奉为大师。所以当“大伯”在“开放之都”结交了有钱大老板，而大老板又需要名贵原木时，他就有门路有渠道，替大老板低价拿到珍贵树木。
这事儿反过来，也能增加... -->>
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