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必须另外想办法。
能不能先把手头上的地块处置掉呢？
梁群鑫“挂”到倪青梅名下的，还有40笔土地。
两千年左右的“土地”和“房产”，是由两个不同部门在负责管理。
无法拜托“房管部门”的负责人老许“开绿灯”，能不能请“封源区”土地部门负责人老牛帮一把，在一个月内，帮办理土地过户手续？
答案仍然是否定的。
梁群鑫是没得罪过“老牛”，但梁群鑫一直追随的顶头大老板，“封源区”的一把手，却是跟“老牛”矛盾很深。
也怪这位一把手没有摸清“老牛”的底细，就想免掉人家的封源区“土地部门负责人”的职位。
老牛哪里能忍？
立马跑去他的大靠山，也就是南边市当时新上任的市长谢岚那儿，一把鼻涕一把眼泪的“哭诉”。
得！敢做到这一步，证明人家老牛跟谢市长早就是老朋友了。
结果谢市长很生气，把“封源区一把手”叫到办公室狠狠训斥一番。他从此不敢再动老牛的位置。
经此一事，耿直的老牛彻底把“一把手”恨上了。连带的，被公认为“一把手”最忠心的“狗”的梁群鑫，也被老牛敌视。
表面上跟你和和气气，私地下你想干啥都不配合。这种人才最难缠。
梁群鑫估计自己情侣要卖土地的话，一个月内完成所有手续，必须老牛亲自过问才行。
而他梁群鑫的面子，在老牛那儿不管用。
当然，上述这些内情，只有梁群鑫自己心知肚明。连倪青梅都不晓得。
毕竟倪青梅这些天积极联系，有实力购买她的“不动产”的买家，结果没一个看得上她那些“不动产”的。
换言之，这个时候，倪青梅还没有走到要请梁群鑫出面，去“房管部门”或“土地部门”疏通关系，开辟绿色办证通道的时候。
她不知道，梁群鑫跟那两个部门的负责人关系很僵，不奇怪。
其实，“封源区”如今的房地产市场再不景气，也不至于“冷清”到就连“贱卖”房子及土地，都无人问津。
归根结底，还是倪青梅的交际圈子太窄，不认识真正实力雄厚的大老板。
她又赶时间，加上做贼心虚，倪青梅就没考虑把137笔房子和土地，“挂”到房地产中介公司出售。
单靠自己，房子难出手得很。
倪青梅试探着拿出一套房子，在熟人圈中找买家。她开价开得挺低了。
她拿出的那套房子在“封源区”中医院对面，位置优越，中介公司相同地段的房子，开价每平2300左右。
倪青梅不太懂行情，对她自己找的买家，只报了1500每平的低价。
如此低价。其实只要她愿意按1500的价格“挂”到房地产中介那儿出售，人家用不了多少时间就能替你卖掉。
但倪青梅顾虑太多，偏偏自己找客户。
结果她找的客户有钱归有钱，却不需要房子，也不太关心这方面的行情，硬是以“太贵了”为由拒买。
这就导致倪青梅低估了手头这批“封源区”的“不动产”的真实价值。
近来，她跟梁群鑫抱怨最多的一句话，就是九几年他做事太随意，好不容易手里存了些闲钱了，却拿去大量购买那些没用的福利房子和成片土地干嘛呢？
当时可是花了350万啊，拿这些钱去投资其它生意，早就赚得不清不楚了！现在这批“房地产”估计也值个两千万吧。但是，变现困难又麻烦！
当年的350万拿来作生意，难道赚不了2000万？
如果直接有2000万的现金在手，它不香吗？！
敢情啊，在倪青梅这个没见识的婆娘眼里，梁群鑫当年投资的350万，137笔不动产，现在就只值两千多万！而且还是短期内难以“变现”的两千多万。
这些“固定资产”的真实价值，在她的脑子里缩水了十倍都不止。
不过，没几个人有梁腾的“重生”优势，能看清未来十几年的房地产发展大势。
现在的人，并不认为房地产能涨到什么高度去。现在的房地产再便宜，感觉也没有太大的投资价值。
倪青梅也是带有这种思想的人之一。
她老觉得情郎九几年“浪费”350万投资房地产，就是一个失败的决定。并且还是“封源区”这寂寂无名的小地方的房地产啊。更不值钱！
换成大城市的房子，还有价值一些啊。
情人在他耳边灌输太多太多诸如此类的言语了。导致梁群鑫也有些信以为真了。觉得“封源区”的房地产，真的没有什么升值空间。
这就好比俗话说的“谎言重复一万遍，也会变成真理”！
他偶尔也会后悔：当年真是太贪小便宜了。一口气买下那么多宗房子和土地！
导致住也住不过来！出手又难出手！真是脑子进水了！
就在这个时候，大老板梁腾，亲自跑来“封源区”，并且当面告诉梁群鑫：他准备了一千万现金，打算囤一批房产和土地。
甚至还拜托“梁叔”帮找房源啊……
这顿时让梁群鑫感到又惊又喜。
正愁没办法在短短一个月时间内找到理想的买家，梁腾就自动送了上门。
梁群鑫暗暗寻思：一定要把握住这次的良机。
梁群鑫控制了一下面部表情，不要让自己显得过于急迫。
他缓缓的开口问：“贤侄有心要囤一批房地产，实属明智之举啊。房地产这玩意儿，虽然未必有多大的升值空间，但它胜在‘保值’……如今这世上，有啥能比房地产更保值的呢？恐怕只有黄金之类贵重物品了。”
“我是绝对不相信，那些什么古董啊名家书画啊之类的玩意儿，能有什么保值性的。那些古玩字画，动辄说多少多少千万，甚至过亿，听起来好值钱。但那幕后的水深啊！一言以蔽之，都是有钱人故意炒作出来的！”
“你不信？就拿国外的毕加索的画作为例。每次上拍卖会，都声称拍出了多少多少千万，多少多少亿的天价。刷新了什么书画市场的历史……别人当咱老百姓是傻冒，我自认却不傻！就毕加索画的那些画，什么鸟.玩意儿啊！就连幼儿园的小朋友涂鸦，都比他画得出色！他那些破画，凭什么值几千万一个亿？全是炒作。”
“这里面其实有内幕的。”
梁腾附和道：“据外国人揭秘，毕加索画那种小孩涂鸦风格的油画，一开始，根本就不被市场认可。挂到了书画市场上，根本就无人问津啊。所以终毕加索的一生，他画作虽然多如牛毛，但事实上售出的画作少得可怜。”
“就算卖掉的画，也仅仅卖了个几百块，便宜之极。所以毕加索终其一生，都穷困撩倒，过着穷人的日子……这不奇怪。一个没有其它收入来源的画家，最大的改善生活的指望，就是自己的画作可以卖得多、卖得贵。但这两者毕加索都不曾实现，一辈子都在为钱发愁。”
“哦。原来是这样吗？”
梁群鑫饶有兴趣的问：“那为何后来毕加索的画作又火起来了？还拍卖出天价？”
“毕加索就是穷死的。”梁腾道：“不过他的基因，很好很强大。他生的几个儿子，靠做踏实的工作，混得还不错。到了孙辈，就有一个孙子生意头脑好，做生意做到了数十亿的身家。这个孙子就想着，要收购祖父的画，要捧红他的画。”
“结果你也知道了。那个孙子通过一次又一次拍卖天价的炒作，大肆收购祖父的画作。硬生生把毕加索的画作，炒成了天价。”
这样也行？！
梁群鑫不禁深感叹服。
谁说国人最擅长搞阴谋诡计啊。外国人玩起心眼手段来，也是玩得溜啊。
“人之初、性本恶”啊，看来，那是不分国界的。
梁群鑫总结道：“古董书画这些玩意儿，让别人玩去吧。像咱们这些老实人，就应该碰一些比较保险的东西。就算升值空间没那么大，最少也要能保值，对不对？”
梁腾点头表示认可。
“看来，咱们对房地产可以保值，有着共识。”梁群鑫抚掌而笑。话锋一转，问：“不知道贤侄对咱这‘封源区’的房地产感兴趣吗？”
梁腾顿时精神一振，知道“重头戏”终于降临。
他当然对“封源区”的房地产感兴趣了。
不感兴趣，何必来打梁群金手里那137宗房地产的主意？
或者更准确说，他对于所有拥有巨大升值空间的房地产，统统感兴趣。
“封源区”的房地产，尽管远逊于一线大城市的房地产，但只要拿地价格便宜，升值空间自然就大。就能成为梁腾梦寐以求的最佳“猎物”。
梁群鑫居然还担心他看不上“封源区”的房地产，那真是想多了。
不过为了替自己争取一个理想的打包购买价格，梁腾努力装出一副冷淡的表情。
他淡淡的说：“封源区也是个好地方啊。虽然没有什么工厂企业，不适合投资制造业。人口不够密集，不适合经营服务业……不过当地的风景还有可圈可点之处，花个十几二十万，在这个买个房子，还是挺划算的。想到这儿度假休息时，就过来，在自己的房子里住上十天半月。好过去住酒店宾馆。对不对？”
梁群鑫听了，久久无语。
他是想鼓动梁腾梁大老板购买他手里的大部分“不动产”，具体推销多少宗房地产给梁腾，这要看双方谈的结果。
但无论如何谈判，他的目标都是提前锁定了“一千万究竟可以购买多少房地产”的命题……梁群鑫可从来没想过，单单推销一套“封源区”的房子出去啊！
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必须另外想办法。
能不能先把手头上的地块处置掉呢？
梁群鑫“挂”到倪青梅名下的，还有40笔土地。
两千年左右的“土地”和“房产”，是由两个不同部门在负责管理。
无法拜托“房管部门”的负责人老许“开绿灯”，能不能请“封源区”土地部门负责人老牛帮一把，在一个月内，帮办理土地过户手续？
答案仍然是否定的。
梁群鑫是没得罪过“老牛”，但梁群鑫一直追随的顶头大老板，“封源区”的一把手，却是跟“老牛”矛盾很深。
也怪这位一把手没有摸清“老牛”的底细，就想免掉人家的封源区“土地部门负责人”的职位。
老牛哪里能忍？
立马跑去他的大靠山，也就是南边市当时新上任的市长谢岚那儿，一把鼻涕一把眼泪的“哭诉”。
得！敢做到这一步，证明人家老牛跟谢市长早就是老朋友了。
结果谢市长很生气，把“封源区一把手”叫到办公室狠狠训斥一番。他从此不敢再动老牛的位置。
经此一事，耿直的老牛彻底把“一把手”恨上了。连带的，被公认为“一把手”最忠心的“狗”的梁群鑫，也被老牛敌视。
表面上跟你和和气气，私地下你想干啥都不配合。这种人才最难缠。
梁群鑫估计自己情侣要卖土地的话，一个月内完成所有手续，必须老牛亲自过问才行。
而他梁群鑫的面子，在老牛那儿不管用。
当然，上述这些内情，只有梁群鑫自己心知肚明。连倪青梅都不晓得。
毕竟倪青梅这些天积极联系，有实力购买她的“不动产”的买家，结果没一个看得上她那些“不动产”的。
换言之，这个时候，倪青梅还没有走到要请梁群鑫出面，去“房管部门”或“土地部门”疏通关系，开辟绿色办证通道的时候。
她不知道，梁群鑫跟那两个部门的负责人关系很僵，不奇怪。
其实，“封源区”如今的房地产市场再不景气，也不至于“冷清”到就连“贱卖”房子及土地，都无人问津。
归根结底，还是倪青梅的交际圈子太窄，不认识真正实力雄厚的大老板。
她又赶时间，加上做贼心虚，倪青梅就没考虑把137笔房子和土地，“挂”到房地产中介公司出售。
单靠自己，房子难出手得很。
倪青梅试探着拿出一套房子，在熟人圈中找买家。她开价开得挺低了。
她拿出的那套房子在“封源区”中医院对面，位置优越，中介公司相同地段的房子，开价每平2300左右。
倪青梅不太懂行情，对她自己找的买家，只报了1500每平的低价。
如此低价。其实只要她愿意按1500的价格“挂”到房地产中介那儿出售，人家用不了多少时间就能替你卖掉。
但倪青梅顾虑太多，偏偏自己找客户。
结果她找的客户有钱归有钱，却不需要房子，也不太关心这方面的行情，硬是以“太贵了”为由拒买。
这就导致倪青梅低估了手头这批“封源区”的“不动产”的真实价值。
近来，她跟梁群鑫抱怨最多的一句话，就是九几年他做事太随意，好不容易手里存了些闲钱了，却拿去大量购买那些没用的福利房子和成片土地干嘛呢？
当时可是花了350万啊，拿这些钱去投资其它生意，早就赚得不清不楚了！现在这批“房地产”估计也值个两千万吧。但是，变现困难又麻烦！
当年的350万拿来作生意，难道赚不了2000万？
如果直接有2000万的现金在手，它不香吗？！
敢情啊，在倪青梅这个没见识的婆娘眼里，梁群鑫当年投资的350万，137笔不动产，现在就只值两千多万！而且还是短期内难以“变现”的两千多万。
这些“固定资产”的真实价值，在她的脑子里缩水了十倍都不止。
不过，没几个人有梁腾的“重生”优势，能看清未来十几年的房地产发展大势。
现在的人，并不认为房地产能涨到什么高度去。现在的房地产再便宜，感觉也没有太大的投资价值。
倪青梅也是带有这种思想的人之一。
她老觉得情郎九几年“浪费”350万投资房地产，就是一个失败的决定。并且还是“封源区”这寂寂无名的小地方的房地产啊。更不值钱！
换成大城市的房子，还有价值一些啊。
情人在他耳边灌输太多太多诸如此类的言语了。导致梁群鑫也有些信以为真了。觉得“封源区”的房地产，真的没有什么升值空间。
这就好比俗话说的“谎言重复一万遍，也会变成真理”！
他偶尔也会后悔：当年真是太贪小便宜了。一口气买下那么多宗房子和土地！
导致住也住不过来！出手又难出手！真是脑子进水了！
就在这个时候，大老板梁腾，亲自跑来“封源区”，并且当面告诉梁群鑫：他准备了一千万现金，打算囤一批房产和土地。
甚至还拜托“梁叔”帮找房源啊……
这顿时让梁群鑫感到又惊又喜。
正愁没办法在短短一个月时间内找到理想的买家，梁腾就自动送了上门。
梁群鑫暗暗寻思：一定要把握住这次的良机。
梁群鑫控制了一下面部表情，不要让自己显得过于急迫。
他缓缓的开口问：“贤侄有心要囤一批房地产，实属明智之举啊。房地产这玩意儿，虽然未必有多大的升值空间，但它胜在‘保值’……如今这世上，有啥能比房地产更保值的呢？恐怕只有黄金之类贵重物品了。”
“我是绝对不相信，那些什么古董啊名家书画啊之类的玩意儿，能有什么保值性的。那些古玩字画，动辄说多少多少千万，甚至过亿，听起来好值钱。但那幕后的水深啊！一言以蔽之，都是有钱人故意炒作出来的！”
“你不信？就拿国外的毕加索的画作为例。每次上拍卖会，都声称拍出了多少多少千万，多少多少亿的天价。刷新了什么书画市场的历史……别人当咱老百姓是傻冒，我自认却不傻！就毕加索画的那些画，什么鸟.玩意儿啊！就连幼儿园的小朋友涂鸦，都比他画得出色！他那些破画，凭什么值几千万一个亿？全是炒作。”
“这里面其实有内幕的。”
梁腾附和道：“据外国人揭秘，毕加索画那种小孩涂鸦风格的油画，一开始，根本就不被市场认可。挂到了书画市场上，根本就无人问津啊。所以终毕加索的一生，他画作虽然多如牛毛，但事实上售出的画作少得可怜。”
“就算卖掉的画，也仅仅卖了个几百块，便宜之极。所以毕加索终其一生，都穷困撩倒，过着穷人的日子……这不奇怪。一个没有其它收入来源的画家，最大的改善生活的指望，就是自己的画作可以卖得多、卖得贵。但这两者毕加索都不曾实现，一辈子都在为钱发愁。”
“哦。原来是这样吗？”
梁群鑫饶有兴趣的问：“那为何后来毕加索的画作又火起来了？还拍卖出天价？”
“毕加索就是穷死的。”梁腾道：“不过他的基因，很好很强大。他生的几个儿子，靠做踏实的工作，混得还不错。到了孙辈，就有一个孙子生意头脑好，做生意做到了数十亿的身家。这个孙子就想着，要收购祖父的画，要捧红他的画。”
“结果你也知道了。那个孙子通过一次又一次拍卖天价的炒作，大肆收购祖父的画作。硬生生把毕加索的画作，炒成了天价。”
这样也行？！
梁群鑫不禁深感叹服。
谁说国人最擅长搞阴谋诡计啊。外国人玩起心眼手段来，也是玩得溜啊。
“人之初、性本恶”啊，看来，那是不分国界的。
梁群鑫总结道：“古董书画这些玩意儿，让别人玩去吧。像咱们这些老实人，就应该碰一些比较保险的东西。就算升值空间没那么大，最少也要能保值，对不对？”
梁腾点头表示认可。
“看来，咱们对房地产可以保值，有着共识。”梁群鑫抚掌而笑。话锋一转，问：“不知道贤侄对咱这‘封源区’的房地产感兴趣吗？”
梁腾顿时精神一振，知道“重头戏”终于降临。
他当然对“封源区”的房地产感兴趣了。
不感兴趣，何必来打梁群金手里那137宗房地产的主意？
或者更准确说，他对于所有拥有巨大升值空间的房地产，统统感兴趣。
“封源区”的房地产，尽管远逊于一线大城市的房地产，但只要拿地价格便宜，升值空间自然就大。就能成为梁腾梦寐以求的最佳“猎物”。
梁群鑫居然还担心他看不上“封源区”的房地产，那真是想多了。
不过为了替自己争取一个理想的打包购买价格，梁腾努力装出一副冷淡的表情。
他淡淡的说：“封源区也是个好地方啊。虽然没有什么工厂企业，不适合投资制造业。人口不够密集，不适合经营服务业……不过当地的风景还有可圈可点之处，花个十几二十万，在这个买个房子，还是挺划算的。想到这儿度假休息时，就过来，在自己的房子里住上十天半月。好过去住酒店宾馆。对不对？”
梁群鑫听了，久久无语。
他是想鼓动梁腾梁大老板购买他手里的大部分“不动产”，具体推销多少宗房地产给梁腾，这要看双方谈的结果。
但无论如何谈判，他的目标都是提前锁定了“一千万究竟可以购买多少房地产”的命题……梁群鑫可从来没想过，单单推销一套“封源区”的房子出去啊！
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