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在浦江新区，来回跑了三天，基本上了解了大体行情：
内环以内大多数楼盘都在一万到两万之间而内环线和中环线之间，则明显低一档，七千到一万五，而中环线与外环线之间，则又低一档，均价也要低上不少。
至于更远的地方，五六千的都有，不过他不考虑。
按地理位置来说，内环以内的新楼盘，闭着眼买，十年后都是赚。
但人会对自己生活和经历过的人和事记忆深刻，因此他没有选择内环，而是选在中环线附近的一处楼盘，也是刚刚交付几个月。
青竹花园，前世他在这里租房子住了好几年，随着地铁运行，商业配套慢慢完善，特别是学区落地，直接让这座小区的房价大涨。
而他的房租也是水涨船高，让他记忆深刻得的是，当时租期还有大半年，房东以卖房的名义，要收回了房子。
因为房东平时很不错，大家关系挺好，他也很配合，周末找好新房子，然后直接搬了出去，一次偶然才知道所谓的买家也是租客。
当时把他气个半死，被当猴耍，还帮人家数钱。
前世他病亡前，这地段的房价均价都在十万以上。
如今的青竹花园，现在这里的房价并不高，周边配套也不全，二手房不过才九千左右，那些户型差的也就八千多。
现在已经没有新房，于是他联系了几家中介，为了跟着中介看房，他专门换了近点的酒店。
看了几天，都不太满意，要么户型不好，要么要价太贵，既然是投资，他肯定要选择以后好出手的。
几天下来，他终于定下了第一套房子，125平，价格在九千五，加上各种税费中介费，一百二十万左右。
好在这次带了自己的新户口本和新身份证。
直接完成交易过户，只是产证得等一段时间。
“林哥，刚接到两套新房，户型、价格都不错，就是房东急着出手，必须要全款，哥要不要看看？”
上次成交的中介小哥打来电话。
“好。”
“好嘞，我在小区等你！”
等林渊来到小区，一个年轻的帅气小伙骑着一辆小电驴在门口等他，一见到他，满脸灿烂地迎接上来。
林渊下意识地保持距离，暗暗吐槽，“咋没有女销售？”
二人看完房，林渊还是比较满意，都是电梯房，楼层也好，价格不算低，但合理。
“约下房东！”林渊第一次开口。
等了一个多小时，房东才过来，是对退休的老夫妻，女儿在米国定居，给老夫妻生了个外孙女，因此二人想把魔都的房子卖了，准备去米国照顾外孙女。
不知道十年后，他们会不会后悔！
因为是全款，又是两套同时拿下，房东给了些优惠，整体来说，只要价格还算公道，也没有继续磨价。
“产证都全的吧？”
“全的，哥，我们验过！”小伙脸上的笑容就没停过，直接抢答。
“买了！”
“好嘞哥！”小伙嘴甜的跟啥似的，哥哥长哥哥短的，准备掏订金协议。
林渊不太想看小伙的脸，特地离远点。
“直接签正式协议，今天办理过户。”林渊不想浪费太多时间。
房东老夫妻因为着急出房，也点了点头。
回到中介的店里，四人重新看了看正式协议，修改了几处不痛不痒的条款，当场签下。
“走，去房管局。”
等老夫妻拿了证件，小伙找同事借了辆车，带着三人一起来到房管所。
提交备桉后，准备去中华银行浦江支行进行转账。
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在浦江新区，来回跑了三天，基本上了解了大体行情：
内环以内大多数楼盘都在一万到两万之间而内环线和中环线之间，则明显低一档，七千到一万五，而中环线与外环线之间，则又低一档，均价也要低上不少。
至于更远的地方，五六千的都有，不过他不考虑。
按地理位置来说，内环以内的新楼盘，闭着眼买，十年后都是赚。
但人会对自己生活和经历过的人和事记忆深刻，因此他没有选择内环，而是选在中环线附近的一处楼盘，也是刚刚交付几个月。
青竹花园，前世他在这里租房子住了好几年，随着地铁运行，商业配套慢慢完善，特别是学区落地，直接让这座小区的房价大涨。
而他的房租也是水涨船高，让他记忆深刻得的是，当时租期还有大半年，房东以卖房的名义，要收回了房子。
因为房东平时很不错，大家关系挺好，他也很配合，周末找好新房子，然后直接搬了出去，一次偶然才知道所谓的买家也是租客。
当时把他气个半死，被当猴耍，还帮人家数钱。
前世他病亡前，这地段的房价均价都在十万以上。
如今的青竹花园，现在这里的房价并不高，周边配套也不全，二手房不过才九千左右，那些户型差的也就八千多。
现在已经没有新房，于是他联系了几家中介，为了跟着中介看房，他专门换了近点的酒店。
看了几天，都不太满意，要么户型不好，要么要价太贵，既然是投资，他肯定要选择以后好出手的。
几天下来，他终于定下了第一套房子，125平，价格在九千五，加上各种税费中介费，一百二十万左右。
好在这次带了自己的新户口本和新身份证。
直接完成交易过户，只是产证得等一段时间。
“林哥，刚接到两套新房，户型、价格都不错，就是房东急着出手，必须要全款，哥要不要看看？”
上次成交的中介小哥打来电话。
“好。”
“好嘞，我在小区等你！”
等林渊来到小区，一个年轻的帅气小伙骑着一辆小电驴在门口等他，一见到他，满脸灿烂地迎接上来。
林渊下意识地保持距离，暗暗吐槽，“咋没有女销售？”
二人看完房，林渊还是比较满意，都是电梯房，楼层也好，价格不算低，但合理。
“约下房东！”林渊第一次开口。
等了一个多小时，房东才过来，是对退休的老夫妻，女儿在米国定居，给老夫妻生了个外孙女，因此二人想把魔都的房子卖了，准备去米国照顾外孙女。
不知道十年后，他们会不会后悔！
因为是全款，又是两套同时拿下，房东给了些优惠，整体来说，只要价格还算公道，也没有继续磨价。
“产证都全的吧？”
“全的，哥，我们验过！”小伙脸上的笑容就没停过，直接抢答。
“买了！”
“好嘞哥！”小伙嘴甜的跟啥似的，哥哥长哥哥短的，准备掏订金协议。
林渊不太想看小伙的脸，特地离远点。
“直接签正式协议，今天办理过户。”林渊不想浪费太多时间。
房东老夫妻因为着急出房，也点了点头。
回到中介的店里，四人重新看了看正式协议，修改了几处不痛不痒的条款，当场签下。
“走，去房管局。”
等老夫妻拿了证件，小伙找同事借了辆车，带着三人一起来到房管所。
提交备桉后，准备去中华银行浦江支行进行转账。