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！”郭守敬轻轻拉了拉赵秉温的官袍，将他扯到一边。然后走上前，恭恭敬敬给卢世荣行了个礼。
“其实呢，咱们都些汉臣，彼此之间行个方便是应该的。你们需要让陛下欢喜，我这呢，也急需银两来弥补国库亏空。要知道，如今不比往年，打仗再抢不到战利品，国家还得大把大把地贴银子出去”见郭守敬上套，卢世荣换了副语气，坦诚地说道。
“自然，大人是我汉臣中的翘楚，咱兄弟二人愿听大人指点！”郭守敬用身体挡住赵秉温不满的目光，恭顺地说道。
“你们西城墙根底下还有金水河边上拆了很多茅草拥子吧。费了那么大力气修成了大瓦屋，怎么没人住回来？”卢世荣不再转弯抹角，问话直奔主题。
郭守敬又楞了一下，古铜色的面孔上涌起几分微红。这是他和赵秉温犯的错，当初整饬城市时，半买半抢拆了很多百姓的茅草屋。师兄弟二人自作主张遣人把主街两边的茅屋都翻盖成漂亮的大宅院，这样做的好处有两个，一方面是可以使城市看起来干净漂亮，另一方面也能赚一笔钱回来平衡收支。忽必烈不禁止官员利用手中权力经商，他们这么做自然也无可非议。谁想到房子盖好了，却很少人买得起。偶尔遇到真买得起的主顾，负责房产交割的小吏也收不到对方的钱。
眼看着忽必烈得胜还朝，马上整饬京城工作的开销就得被人审核。赵、郭二人每天愁得头发都快白了。屁股后边还有一大堆蒙古债主追着要归还盖房子时欠的债务
“而那么多新搭的茅草屋隐藏在瓦屋后，即便是高墙大院的价钱想必也上不去！”不愧为元朝的大管家，卢世荣对买房卖地方面的门道一清二楚。
“是，是这样！那些茅草屋都是百姓私自盖的，地方官员怕激起民变，不肯赶他们走。有心买宅子的商家也觉得周围不安全，所以舍不得出高价”郭守敬走投无路，只好老老实实地回答，心中对眼前这个市侩小人的判断能力充满了佩服。
“如果本官能把你们建的所有宅子买下，用现银付款，不知道郭大人可愿意合作呢？”卢世荣拔拉着算盘，好像漫不经心地问了一句。
“什么？”没等郭守敬说话，赵秉温蹭地一下跳上前来。不顾斯文形象，用手指着卢世荣的鼻子尖问道:“你，你说得可，可是真话？”
“本官为国理财，自然要讲究个信誉二字！再重复一遍，本官用现银买你们改建的宅子，全要，价格比目前高一成！”卢世荣笑了笑，淡然说道。
“那可是，可是几十万两的买卖！”赵秉温急切地补充“况且院落很小，似大人”他本意还想提醒卢世荣，临街的那些新屋子虽然外表华丽，占地面积却都不甚大。作为商人或中等富户的宅院尚可，若作为官员府邸，那可就太失面子了。话说到一半，猛然想起卢世荣贪名在外。执掌国库这么长时间，自然不会住这种蜗居。况且这么多房子，卢世荣一家人也住不过来。
“不知道大人欲郭某做何事！”郭守敬躬身施礼，追问道。如果卢世荣真的能出钱将所有新盖住宅买下，不但整饬大都所造成的亏空可以填平，除了连本带利归还盖新屋时向几个蒙古那颜所借的银两外，二人也会有不少的收益落袋，只是卢世荣先把自己师兄弟两个逼得那么急，又突然赠与这么大恩惠，所求自己兄弟做的事情情必然也属于斗胆包天之类，弄不好几万两银子没赚到，身家性命也跟着赔了进去。
“很简单，我想请你兄弟二人测算一下，这么多穷人住在大都城内，是否有伤大元国运。想当年秦始皇横扫*，可是迁了天下富户到咸阳居住！”卢世荣用非常平静的语气回答，仿佛在商量寻常人家市场上买把菜般的小事。
“测算？”赵秉温不明所以，低声问。
而站在他旁边的郭守敬却己经白了脸。卢世荣的话他理解得很清楚，他也的确有能力帮上卢世荣这个忙。只是自己平生所学天文、数术都是用来做学问的，大元朝的历法经自己多年观测，也是达到了历代以来最精确的程度。将来的历史上提起天文学的成就，肯定不会忘记自己的名字。但今天如果自己答应了卢世荣的请求，恐怕不仅玷污了自己的名声，还玷污了头上星空的圣洁。
“天文不会说慌，星象也不会骗人！”郭守敬清晰记得当年求学时，老师刘秉忠如何教导自己要严谨治学。但老师刘秉忠后来被忽必烈所器重，脚下这个大都城就是在老师规划的图纸上一点点建造起来的。
一时间，他心中天人交战，冷汗淋漓湿透了青衫。
“本官这样也是为了替国家理财，陛下告捷需要银两，前方将士作战需要银两，而城中物价又这么高，那些贫民百姓根本就没资格住在天子脚下”卢世荣拍了拍郭守敬的肩膀，振振有词。
“天机重重，人眼察之，难辩真伪！”郭守敬渐渐回过神，淡淡的说道。那一刻，他仿佛洞察了天地间一切玄妙。
“本官今晚就去禀明太子，从国库拨三十万两归二位大人使用！至于恭迎陛下凯旋的银两，明日早朝后两位大人就可到户部支取。天像台太小了，如今有了好材料，那些仪器也该重新铸造得更精密些！”世荣点头回应。
小厮上来添茶续水，赵秉温和郭守敬解决了迫在眉睫的难题，也不多叨扰卢世荣，当即起身告辞。卢世荣送二人出了大门，反身回来，立刻急匆匆向后堂奔去。
“皇城附近的几十处待售民宅，我己经着人替老爷买下了。加上他们新建的这批宅院，大人一共掌控了中等民宅六百余间，高宅大院三十二处。”管家卢升捧上一个账本，低声禀报。
“跟咱们合伙的谢道士呢，他买了多少？”卢世荣推开账本，问起了合伙人的消息。姓谢的那个道士是他的老熟人，此人当年在江南也是数得着得大才子，现在却沦落到装神弄鬼的四处骗钱的境地。不过此人对自己倒是不错，这用国库银两买卖房产的主意，除了他外，别人还真想不出来。
“他手中本钱少，只买了二十余间小屋。不过小的听人说，这几天伊实特穆尔、伊彻察喇、萨里曼几家的管家都在私下买宅子。”管家抬起头，讨好地汇报。
“嗯！无妨。参与的人越多，咱们越好赚！”卢世荣摆摆手，非常大度地表示自己不在乎有人分羹。那几家蒙古大豪肯定也是被谢道士给鼓动起来的，有他们参与后，朝堂上只会对自己的计划更有利。只要明天郭守敬的本章递上去，太子真金答应了，今年国库肯定被银子装满。而大都城居高不下的物价也会因为人口的减少而出现回落。这都是他卢世荣的功劳，整个蒙、汉、色目臣子中，找不出第二个这么有本事的人物。
仿佛猜中的他的心事，窗外，几只经了霜的蟋蟀扯开嗓子，大声喝彩。
祥兴四年冬初，郭守敬据天象上本，请太子真金以富贵之家充盈大都王气。真金与百官合议后颁旨，以庆贺都城竣工为由，迁山西、河北诸州富户入大都。同日，下旨“诏旧城居民之迁京城者，以资高及居职者为先，定制以地八亩为一分，其或地过八亩及力不能作室者，皆不得冒据。”
旨下，京城地价暴涨，高宅大屋销售一空。身居陋室，宅院占地面积不足，以及家境贫寒的百姓，皆被赶出新城，前往旧城或更远的乡间居住。
七日后，忽必烈回到大都，但见街道整洁，沿路馆舍翻茸一新。老怀甚慰，召郭守敬、赵秉温等有功者十余人，当众嘉勉。
酒徒注：1。元大都至元四年(1267年)，史载明确，无需考辨。终成于以至元二十到二十二年之间。建成后召旧城有钱人入住。文中“诏旧城居民之迁京城者，以资高及居职者为先”是历史，非杜撰。此项发明比某教授提出的把穷人赶出的北京高论早700多年。
！”郭守敬轻轻拉了拉赵秉温的官袍，将他扯到一边。然后走上前，恭恭敬敬给卢世荣行了个礼。
“其实呢，咱们都些汉臣，彼此之间行个方便是应该的。你们需要让陛下欢喜，我这呢，也急需银两来弥补国库亏空。要知道，如今不比往年，打仗再抢不到战利品，国家还得大把大把地贴银子出去”见郭守敬上套，卢世荣换了副语气，坦诚地说道。
“自然，大人是我汉臣中的翘楚，咱兄弟二人愿听大人指点！”郭守敬用身体挡住赵秉温不满的目光，恭顺地说道。
“你们西城墙根底下还有金水河边上拆了很多茅草拥子吧。费了那么大力气修成了大瓦屋，怎么没人住回来？”卢世荣不再转弯抹角，问话直奔主题。
郭守敬又楞了一下，古铜色的面孔上涌起几分微红。这是他和赵秉温犯的错，当初整饬城市时，半买半抢拆了很多百姓的茅草屋。师兄弟二人自作主张遣人把主街两边的茅屋都翻盖成漂亮的大宅院，这样做的好处有两个，一方面是可以使城市看起来干净漂亮，另一方面也能赚一笔钱回来平衡收支。忽必烈不禁止官员利用手中权力经商，他们这么做自然也无可非议。谁想到房子盖好了，却很少人买得起。偶尔遇到真买得起的主顾，负责房产交割的小吏也收不到对方的钱。
眼看着忽必烈得胜还朝，马上整饬京城工作的开销就得被人审核。赵、郭二人每天愁得头发都快白了。屁股后边还有一大堆蒙古债主追着要归还盖房子时欠的债务
“而那么多新搭的茅草屋隐藏在瓦屋后，即便是高墙大院的价钱想必也上不去！”不愧为元朝的大管家，卢世荣对买房卖地方面的门道一清二楚。
“是，是这样！那些茅草屋都是百姓私自盖的，地方官员怕激起民变，不肯赶他们走。有心买宅子的商家也觉得周围不安全，所以舍不得出高价”郭守敬走投无路，只好老老实实地回答，心中对眼前这个市侩小人的判断能力充满了佩服。
“如果本官能把你们建的所有宅子买下，用现银付款，不知道郭大人可愿意合作呢？”卢世荣拔拉着算盘，好像漫不经心地问了一句。
“什么？”没等郭守敬说话，赵秉温蹭地一下跳上前来。不顾斯文形象，用手指着卢世荣的鼻子尖问道:“你，你说得可，可是真话？”
“本官为国理财，自然要讲究个信誉二字！再重复一遍，本官用现银买你们改建的宅子，全要，价格比目前高一成！”卢世荣笑了笑，淡然说道。
“那可是，可是几十万两的买卖！”赵秉温急切地补充“况且院落很小，似大人”他本意还想提醒卢世荣，临街的那些新屋子虽然外表华丽，占地面积却都不甚大。作为商人或中等富户的宅院尚可，若作为官员府邸，那可就太失面子了。话说到一半，猛然想起卢世荣贪名在外。执掌国库这么长时间，自然不会住这种蜗居。况且这么多房子，卢世荣一家人也住不过来。
“不知道大人欲郭某做何事！”郭守敬躬身施礼，追问道。如果卢世荣真的能出钱将所有新盖住宅买下，不但整饬大都所造成的亏空可以填平，除了连本带利归还盖新屋时向几个蒙古那颜所借的银两外，二人也会有不少的收益落袋，只是卢世荣先把自己师兄弟两个逼得那么急，又突然赠与这么大恩惠，所求自己兄弟做的事情情必然也属于斗胆包天之类，弄不好几万两银子没赚到，身家性命也跟着赔了进去。
“很简单，我想请你兄弟二人测算一下，这么多穷人住在大都城内，是否有伤大元国运。想当年秦始皇横扫*，可是迁了天下富户到咸阳居住！”卢世荣用非常平静的语气回答，仿佛在商量寻常人家市场上买把菜般的小事。
“测算？”赵秉温不明所以，低声问。
而站在他旁边的郭守敬却己经白了脸。卢世荣的话他理解得很清楚，他也的确有能力帮上卢世荣这个忙。只是自己平生所学天文、数术都是用来做学问的，大元朝的历法经自己多年观测，也是达到了历代以来最精确的程度。将来的历史上提起天文学的成就，肯定不会忘记自己的名字。但今天如果自己答应了卢世荣的请求，恐怕不仅玷污了自己的名声，还玷污了头上星空的圣洁。
“天文不会说慌，星象也不会骗人！”郭守敬清晰记得当年求学时，老师刘秉忠如何教导自己要严谨治学。但老师刘秉忠后来被忽必烈所器重，脚下这个大都城就是在老师规划的图纸上一点点建造起来的。
一时间，他心中天人交战，冷汗淋漓湿透了青衫。
“本官这样也是为了替国家理财，陛下告捷需要银两，前方将士作战需要银两，而城中物价又这么高，那些贫民百姓根本就没资格住在天子脚下”卢世荣拍了拍郭守敬的肩膀，振振有词。
“天机重重，人眼察之，难辩真伪！”郭守敬渐渐回过神，淡淡的说道。那一刻，他仿佛洞察了天地间一切玄妙。
“本官今晚就去禀明太子，从国库拨三十万两归二位大人使用！至于恭迎陛下凯旋的银两，明日早朝后两位大人就可到户部支取。天像台太小了，如今有了好材料，那些仪器也该重新铸造得更精密些！”世荣点头回应。
小厮上来添茶续水，赵秉温和郭守敬解决了迫在眉睫的难题，也不多叨扰卢世荣，当即起身告辞。卢世荣送二人出了大门，反身回来，立刻急匆匆向后堂奔去。
“皇城附近的几十处待售民宅，我己经着人替老爷买下了。加上他们新建的这批宅院，大人一共掌控了中等民宅六百余间，高宅大院三十二处。”管家卢升捧上一个账本，低声禀报。
“跟咱们合伙的谢道士呢，他买了多少？”卢世荣推开账本，问起了合伙人的消息。姓谢的那个道士是他的老熟人，此人当年在江南也是数得着得大才子，现在却沦落到装神弄鬼的四处骗钱的境地。不过此人对自己倒是不错，这用国库银两买卖房产的主意，除了他外，别人还真想不出来。
“他手中本钱少，只买了二十余间小屋。不过小的听人说，这几天伊实特穆尔、伊彻察喇、萨里曼几家的管家都在私下买宅子。”管家抬起头，讨好地汇报。
“嗯！无妨。参与的人越多，咱们越好赚！”卢世荣摆摆手，非常大度地表示自己不在乎有人分羹。那几家蒙古大豪肯定也是被谢道士给鼓动起来的，有他们参与后，朝堂上只会对自己的计划更有利。只要明天郭守敬的本章递上去，太子真金答应了，今年国库肯定被银子装满。而大都城居高不下的物价也会因为人口的减少而出现回落。这都是他卢世荣的功劳，整个蒙、汉、色目臣子中，找不出第二个这么有本事的人物。
仿佛猜中的他的心事，窗外，几只经了霜的蟋蟀扯开嗓子，大声喝彩。
祥兴四年冬初，郭守敬据天象上本，请太子真金以富贵之家充盈大都王气。真金与百官合议后颁旨，以庆贺都城竣工为由，迁山西、河北诸州富户入大都。同日，下旨“诏旧城居民之迁京城者，以资高及居职者为先，定制以地八亩为一分，其或地过八亩及力不能作室者，皆不得冒据。”
旨下，京城地价暴涨，高宅大屋销售一空。身居陋室，宅院占地面积不足，以及家境贫寒的百姓，皆被赶出新城，前往旧城或更远的乡间居住。
七日后，忽必烈回到大都，但见街道整洁，沿路馆舍翻茸一新。老怀甚慰，召郭守敬、赵秉温等有功者十余人，当众嘉勉。
酒徒注：1。元大都至元四年(1267年)，史载明确，无需考辨。终成于以至元二十到二十二年之间。建成后召旧城有钱人入住。文中“诏旧城居民之迁京城者，以资高及居职者为先”是历史，非杜撰。此项发明比某教授提出的把穷人赶出的北京高论早700多年。