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p;大环境是企业效益差，国企也要改革，所以进入九十年代，福利房政策的落实已经不多了，也就那些效益好的企业才能承担的起这种政策，剩下的企业连存活都难，更不用说分房，于是国家也开始逐渐放开商品房政策，号召有条件的人成立房地产企业，于是国内最早的一批地产商出现了。
这一批地产商都是有国企背景，比如北方最早的地产商是万泰公司，老板万建霖原是一家区级房屋开发办公室的负责人，九十年代初，房屋开发办公室改制成私营企业万泰公司，由此走上了商品房开发的道路。
同类的还有恒达公司，万克公司，前身都是国有企业，正是靠着国有企业内的专业人才和资质，他们才能建造房屋，要是普通人，即便可以成立公司，可上哪里去找人？
当然，九十年代初的房地产和十几年后的房地产还是有着巨大的差别，最大的差别就是价格还算公道。
像沈城这种大城市的中心地段的房价也就五六百块钱每平米，因为此时房地产行业的宗旨还是改善老百姓的住房环境，毕竟福利房政策更多是名存实亡，老百姓难道要永远住在那些老旧的棚户区里？
老百姓需要改善居住环境，国家的政策无法满足老百姓的需求，房地产行业的出现就顺应了时代，而房地产这个行业在此时也并非是暴利行业，当然，所谓暴利行业是指跟十几年后相比，相比于其他行业，房地产的利润率还是非常高的，起码比制造业要高出很多。
好吧，即便现在房地产行业的利润率比不了十几年后，可按照现在的收入计算，沈城市中心附近位置的房价是六百一十块钱一平米，这个价格也不是谁都能承受。
普通小老百姓肯定是买不起，即使政府工作人员大半也买不起，只有做生意的个体户才有能力拿出四五万块钱去买一套房子。
林云让父母也买一套，不过林学东夫妇没答应，林学东从六岁开始就住在这里，已经有了感情，再说，现在夫妻二人大半时间都在工厂，金龙公司有办公楼，二人都有自己的办公室，房间比家里还宽敞，累了直接躺床上休息，哪里用得着再买房子？
林峰马上就要结婚了，爷爷林永坤又开始撺掇林云。
“林云，你哥马上结婚了，你和小慧什么时候结婚？”
“爷，我不急，等大学毕业后再说吧！”
林永坤却摇头道：“你是不急，小慧呢？她比你大四岁呢，人家可等不了那么久。”
徐慧比林云大四岁，这在十几年后叫做姐弟恋，那时社会对于姐弟恋都不看好，可是在八九十年代，三四岁的差距不算什么，毕竟在林永坤出生的三十年代，童养媳还有呢，女方比男方大五六岁都很正常，比如林云的奶奶就比林云的爷爷大三岁，林学东出生时，林云的爷爷林永坤才十七岁。
再说了，徐慧只要没事就到林云的爷爷家和姥姥家，帮着干活，陪着老人唠嗑，这家人路线早就通畅了，所以林家所有人都已经默认徐慧就是林云的媳妇，如果林云不答应，恐怕还要被家人训斥，骂他忘恩负义………。
p;大环境是企业效益差，国企也要改革，所以进入九十年代，福利房政策的落实已经不多了，也就那些效益好的企业才能承担的起这种政策，剩下的企业连存活都难，更不用说分房，于是国家也开始逐渐放开商品房政策，号召有条件的人成立房地产企业，于是国内最早的一批地产商出现了。
这一批地产商都是有国企背景，比如北方最早的地产商是万泰公司，老板万建霖原是一家区级房屋开发办公室的负责人，九十年代初，房屋开发办公室改制成私营企业万泰公司，由此走上了商品房开发的道路。
同类的还有恒达公司，万克公司，前身都是国有企业，正是靠着国有企业内的专业人才和资质，他们才能建造房屋，要是普通人，即便可以成立公司，可上哪里去找人？
当然，九十年代初的房地产和十几年后的房地产还是有着巨大的差别，最大的差别就是价格还算公道。
像沈城这种大城市的中心地段的房价也就五六百块钱每平米，因为此时房地产行业的宗旨还是改善老百姓的住房环境，毕竟福利房政策更多是名存实亡，老百姓难道要永远住在那些老旧的棚户区里？
老百姓需要改善居住环境，国家的政策无法满足老百姓的需求，房地产行业的出现就顺应了时代，而房地产这个行业在此时也并非是暴利行业，当然，所谓暴利行业是指跟十几年后相比，相比于其他行业，房地产的利润率还是非常高的，起码比制造业要高出很多。
好吧，即便现在房地产行业的利润率比不了十几年后，可按照现在的收入计算，沈城市中心附近位置的房价是六百一十块钱一平米，这个价格也不是谁都能承受。
普通小老百姓肯定是买不起，即使政府工作人员大半也买不起，只有做生意的个体户才有能力拿出四五万块钱去买一套房子。
林云让父母也买一套，不过林学东夫妇没答应，林学东从六岁开始就住在这里，已经有了感情，再说，现在夫妻二人大半时间都在工厂，金龙公司有办公楼，二人都有自己的办公室，房间比家里还宽敞，累了直接躺床上休息，哪里用得着再买房子？
林峰马上就要结婚了，爷爷林永坤又开始撺掇林云。
“林云，你哥马上结婚了，你和小慧什么时候结婚？”
“爷，我不急，等大学毕业后再说吧！”
林永坤却摇头道：“你是不急，小慧呢？她比你大四岁呢，人家可等不了那么久。”
徐慧比林云大四岁，这在十几年后叫做姐弟恋，那时社会对于姐弟恋都不看好，可是在八九十年代，三四岁的差距不算什么，毕竟在林永坤出生的三十年代，童养媳还有呢，女方比男方大五六岁都很正常，比如林云的奶奶就比林云的爷爷大三岁，林学东出生时，林云的爷爷林永坤才十七岁。
再说了，徐慧只要没事就到林云的爷爷家和姥姥家，帮着干活，陪着老人唠嗑，这家人路线早就通畅了，所以林家所有人都已经默认徐慧就是林云的媳妇，如果林云不答应，恐怕还要被家人训斥，骂他忘恩负义………。