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所谓法拍房，就是指当债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。
表面上，参与类似拍卖是一个捡便宜的好方法，但实际中，却是风险与机遇并存。
在陈骁前世的记忆中，有一套市值500万左右的房产，在拍卖中以350万的价格成交。
够便宜吧？
但是在之后的过户中，买方才知道要缴纳接近400万的税费，合计支出金额逾700万。
最终，买方放弃了这套到手的“便宜”，以及25万元的保证金。
此外，诸如一房两押，无证过户等案例比比皆是。
拍卖行不管，它只是按照债权人的要求，把房子卖出去，然后把钱收回来。所以很多吃了亏的人，只能是哑巴吃黄莲。
故而，陈骁刚才问了钱栋梁，有无高额税款或一房两押的情况。
钱栋梁的回答是：没有。
不过，陈骁只是问问而已，问他，不代表一定要相信他。
在委派毛九溪去长风拍卖行办理相关手续及缴纳保证金之前，陈骁打了一个电话到房交所。
无论是二手房买卖还是做抵押贷款，东业地产为了做快件，自然是与房交所的个别工作人员搭上了线的。
“张姐，陈骁。麻烦你帮我查一下，中区步行街是否有一整层价值三百万的商业写字间超过了抵押期限。”陈骁问。
“陈总，你这个信息很模糊啊。”张姐笑道。
“拜托你帮个忙，这对我很重要。”陈骁说。
没办法，钱栋梁不可能把拍卖物的具体信息透露给陈骁。
目前陈骁掌握到的信息，只有一个模糊的位置：中区步行街；一个模糊的价位：三百万左右。
不过这房子既然都拿出来拍卖了，肯定是逾期了较长的时间。
陈骁只能通过这种方法进行条件模糊的排查。
过了一阵子，张姐那边回了一则短消息：“确有此房，已经超过抵押合同所约束的期限近半年，评估金额是325万，所有权人是贵丰商贸有限责任公司。”
陈骁根据这条信息，登录工商管理网站，查到了贵丰商贸有限责任公司的法人代表，即占有该公司100%股权的老板，钟明祥。
陈骁给朱广勇发了一条短信：“让齐苏帮我查一查贵丰商贸的钟明详，如果可以的话，尽快安排我跟这个倒霉蛋见个面。”
朱广勇不太会拼音，所以直接给陈骁回了个电话：“老弟，怎么你也在找钟明祥？他欠你钱了？”
果然法拍房的便宜不是这么容易捡的。
“除了我，还有谁在找他？”陈骁问。
“龙建军啊。不过真找这小子的，并不是龙建军，是龙建军在江湖上的一个朋友。具体是谁，我也没见过。喂，他是不是真的欠了你钱？如果是的话，恐怕不太好收了。”朱广勇说。
听朱广勇这么一说，陈骁的心里已经猜到了个七七八八。
这套房产，肯定是一房两押了。
银行那边走正轨程序，做抵押贷款；龙建军的朋友那边走了高利贷。
虽然高利贷不一定需要抵押物，但人家总得知道你有足够的资产作为保证，才肯把钱借给你。
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所谓法拍房，就是指当债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。
表面上，参与类似拍卖是一个捡便宜的好方法，但实际中，却是风险与机遇并存。
在陈骁前世的记忆中，有一套市值500万左右的房产，在拍卖中以350万的价格成交。
够便宜吧？
但是在之后的过户中，买方才知道要缴纳接近400万的税费，合计支出金额逾700万。
最终，买方放弃了这套到手的“便宜”，以及25万元的保证金。
此外，诸如一房两押，无证过户等案例比比皆是。
拍卖行不管，它只是按照债权人的要求，把房子卖出去，然后把钱收回来。所以很多吃了亏的人，只能是哑巴吃黄莲。
故而，陈骁刚才问了钱栋梁，有无高额税款或一房两押的情况。
钱栋梁的回答是：没有。
不过，陈骁只是问问而已，问他，不代表一定要相信他。
在委派毛九溪去长风拍卖行办理相关手续及缴纳保证金之前，陈骁打了一个电话到房交所。
无论是二手房买卖还是做抵押贷款，东业地产为了做快件，自然是与房交所的个别工作人员搭上了线的。
“张姐，陈骁。麻烦你帮我查一下，中区步行街是否有一整层价值三百万的商业写字间超过了抵押期限。”陈骁问。
“陈总，你这个信息很模糊啊。”张姐笑道。
“拜托你帮个忙，这对我很重要。”陈骁说。
没办法，钱栋梁不可能把拍卖物的具体信息透露给陈骁。
目前陈骁掌握到的信息，只有一个模糊的位置：中区步行街；一个模糊的价位：三百万左右。
不过这房子既然都拿出来拍卖了，肯定是逾期了较长的时间。
陈骁只能通过这种方法进行条件模糊的排查。
过了一阵子，张姐那边回了一则短消息：“确有此房，已经超过抵押合同所约束的期限近半年，评估金额是325万，所有权人是贵丰商贸有限责任公司。”
陈骁根据这条信息，登录工商管理网站，查到了贵丰商贸有限责任公司的法人代表，即占有该公司100%股权的老板，钟明祥。
陈骁给朱广勇发了一条短信：“让齐苏帮我查一查贵丰商贸的钟明详，如果可以的话，尽快安排我跟这个倒霉蛋见个面。”
朱广勇不太会拼音，所以直接给陈骁回了个电话：“老弟，怎么你也在找钟明祥？他欠你钱了？”
果然法拍房的便宜不是这么容易捡的。
“除了我，还有谁在找他？”陈骁问。
“龙建军啊。不过真找这小子的，并不是龙建军，是龙建军在江湖上的一个朋友。具体是谁，我也没见过。喂，他是不是真的欠了你钱？如果是的话，恐怕不太好收了。”朱广勇说。
听朱广勇这么一说，陈骁的心里已经猜到了个七七八八。
这套房产，肯定是一房两押了。
银行那边走正轨程序，做抵押贷款；龙建军的朋友那边走了高利贷。
虽然高利贷不一定需要抵押物，但人家总得知道你有足够的资产作为保证，才肯把钱借给你。
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