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高新路的路尾,是一个大圆盘,分成了三条分岔路口,一条通往乡镇,一条通往市里,另外一条则是上高速。
运输公司的大客车,会从这个大圆盘直接上高速去往各大城市的汽车客运总站。
如果是要去各大城市的汽运总站,坐运输公司的车是最方便快捷的,全程高速。
季舟子想运营的私人车队则刚好相反,她看中的正是运输公司看不上的客流量:各大城市的区汽车站。
她的车不会去汽运总站,但会负责把乘客送到各个区的汽运站。
所以客流量很重要,也是她选中高新路这边作为停车场的原因。
这时候的高新路,除了路口那段路还挨着县城城区有点人气之外,其他路段都挺荒凉的,特别是大圆盘这边,季舟子和季东两人开车到这里,放眼看过去,是一片长着野草的黄土地。
三条分岔路从这片黄土地上穿过,一条是黄泥路,通往乡镇。一条是水泥路,通往市里。一条是沥青路,是高速公路。
三条路泾渭分明,也昭示着某些艰苦。
季东疑惑的左看右看,问道:“舟子,你让我带你来这里,是看中了这个地方?可这里太荒凉了,能拉到客人?”
季东十分怀疑,他实在不觉得这里是个好地方。
但季舟子看着这片荒地,脸上是势在必得的坚定。
现在这片地不值钱,但等到13年后,政府打算开发这一块,整合成新城区,用以安置越来越多的人口。
而这片地会被房地产商以4.6亿的价格拍下,成为他们县城的第一个地王。之后这里会建立起一个商圈,有小区,有商城,有美食城,还有电玩城和KTV、酒吧等等。
繁华,热闹,昂贵的房价,是这片土地被开发后的价值。
他们这个五线小县城,房价一度升到一万二,就是因为这个商圈的存在。
因为这个商圈的成功,县城犹如一块美味的鱼饵,吸引了众多房地产商进驻,导致后来地王的价格不断刷新,新地王不断产生,而过高的房价成为人民沉重的负担。
季舟子暂时没空去管十几二十年后的房价,此刻在心里盘算着要买下这片地需要多少钱,同时开口给季东解释,
“爸爸,你瞧这里。乡镇出县城,一共有两个大路口,这里就是其中一个,如果我们在这里建一个停车场,乡镇的人只要出来就能看到我们车队,如果他们想坐长途,我们会比运输公司更早一步接触到他们,到时候我们拉客就先一步了。”
这番话听得季东不禁点头,面上的怀疑渐渐散去,越是看越是觉得这里确实很方便。
季舟子打量着季东的神色,见状便把自己的打算说出来,“所以爸爸,我决定把这块地买下来。”
季东一个趔趄,声音都惊了,“你说什么?你说你要买下这块地?”
他脸上一片空白的样子,还掏了掏自己的耳朵,似乎觉得自己幻听了。
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高新路的路尾,是一个大圆盘,分成了三条分岔路口,一条通往乡镇,一条通往市里,另外一条则是上高速。
运输公司的大客车,会从这个大圆盘直接上高速去往各大城市的汽车客运总站。
如果是要去各大城市的汽运总站,坐运输公司的车是最方便快捷的,全程高速。
季舟子想运营的私人车队则刚好相反,她看中的正是运输公司看不上的客流量:各大城市的区汽车站。
她的车不会去汽运总站,但会负责把乘客送到各个区的汽运站。
所以客流量很重要,也是她选中高新路这边作为停车场的原因。
这时候的高新路,除了路口那段路还挨着县城城区有点人气之外,其他路段都挺荒凉的,特别是大圆盘这边,季舟子和季东两人开车到这里,放眼看过去,是一片长着野草的黄土地。
三条分岔路从这片黄土地上穿过,一条是黄泥路,通往乡镇。一条是水泥路,通往市里。一条是沥青路,是高速公路。
三条路泾渭分明,也昭示着某些艰苦。
季东疑惑的左看右看,问道:“舟子,你让我带你来这里,是看中了这个地方?可这里太荒凉了,能拉到客人?”
季东十分怀疑,他实在不觉得这里是个好地方。
但季舟子看着这片荒地,脸上是势在必得的坚定。
现在这片地不值钱,但等到13年后,政府打算开发这一块,整合成新城区,用以安置越来越多的人口。
而这片地会被房地产商以4.6亿的价格拍下,成为他们县城的第一个地王。之后这里会建立起一个商圈,有小区,有商城,有美食城,还有电玩城和KTV、酒吧等等。
繁华,热闹,昂贵的房价,是这片土地被开发后的价值。
他们这个五线小县城,房价一度升到一万二,就是因为这个商圈的存在。
因为这个商圈的成功,县城犹如一块美味的鱼饵,吸引了众多房地产商进驻,导致后来地王的价格不断刷新,新地王不断产生,而过高的房价成为人民沉重的负担。
季舟子暂时没空去管十几二十年后的房价,此刻在心里盘算着要买下这片地需要多少钱,同时开口给季东解释,
“爸爸,你瞧这里。乡镇出县城,一共有两个大路口,这里就是其中一个,如果我们在这里建一个停车场,乡镇的人只要出来就能看到我们车队,如果他们想坐长途,我们会比运输公司更早一步接触到他们,到时候我们拉客就先一步了。”
这番话听得季东不禁点头,面上的怀疑渐渐散去,越是看越是觉得这里确实很方便。
季舟子打量着季东的神色,见状便把自己的打算说出来,“所以爸爸,我决定把这块地买下来。”
季东一个趔趄,声音都惊了,“你说什么?你说你要买下这块地?”
他脸上一片空白的样子,还掏了掏自己的耳朵,似乎觉得自己幻听了。
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