第461章 您可曾赌过? (2/2)
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还真怕林铭搞什么幺蛾子。
小事情他能往下压一压。
可林铭的手笔如此之大,真要是出了什么问题,他想压都压不住!
“精装房在长光市已经很常见,不过连软装都配套的小区,就没有了。”
张向阳说道:“我听说很多大城市的房地产开发商,都开创过软装先河,但最后能坚持下来的只有极少数,哪怕是这些坚持下来的开发商,也是因为地理位置极佳,不然结果还不得而知。”
软装和硬装是完全不一样的。
硬装大致就是铺地砖、粉刷墙、吊顶。
然后就是厨卫这一块。
可软装,却是橱柜、窗帘、家电、家具等等。
开发商做出硬装,起初很多人都不能接受。
其一是因为带动的房屋单价太高,其二是因为装修的颜色、环境之类的不喜欢。
当然。
还有第三个原因,也是最重要的一个原因。
精装修的质量问题太多了!
全国上下所有的精装修楼盘当中,有百分之八十以上,会出现各种各样的质量问题。
轻的开发商做出响应补偿,重的业主直接联合维权。
但随着时间的推移,很多开发商都学精了。
再加上官方给予一定的压力,所以他们都会在各个城市最佳的位置拿地,从而进行精装修交付。
买房的人因为各种各样的原因,不得不选择这些房子。
还有一批人觉得这样反而更方便,还就喜欢这种所谓的精装修房。
这样一来,就造就了精装修开始逐渐成为趋势。
然而。
就像张向阳说的那样。
硬装很多人会逐渐接受,可软装不行!
对于刚需来说,房子就代表着家。
可能还没等他们买房子,心中就已经对这个家有了装修规划,将此事当成了第一目标。
每个人的需求是不同的。
千人千人相,万人万模样。
别的不说。
就软装的那些家具、家电的质量、品牌、功能等等,可选性就太多太多。
这个人喜欢这种,那个人喜欢那种。
要是都弄成一样的,就已经在无形中,屏蔽了一部分潜在客户。
品牌力度强,带动的房价肯定就高。
那些本来喜欢房子,却又只想简装的客户,可能就会因此而放弃这套房子。
总之。
各方面的原因,导致了软装房无法实行下去,很多开发商都为此放弃了这个计划。
林铭如果只是投资一个这样的楼盘,那张向阳也不会多说什么。
但他要是在长光市的楼盘都这样做,那一旦死盘,牵扯的就不只是林铭自己了。
也将成为长光市的一大负担,更将成为他张向阳的压力大山!
到时候,别说能不能去省里坐一坐,不被调到镇上就不错了。
“林总,我觉得凤凰地产的软装计划还有待考虑。”张向阳道。
他的意思其实已经很明显了。
就是不同意林铭这么做!
林铭沉吟了一下:“张部,您仔细想想,您从一开始,走到现在这个位置,可曾赌过?”
张向阳一怔!
还真怕林铭搞什么幺蛾子。
小事情他能往下压一压。
可林铭的手笔如此之大,真要是出了什么问题,他想压都压不住!
“精装房在长光市已经很常见,不过连软装都配套的小区,就没有了。”
张向阳说道:“我听说很多大城市的房地产开发商,都开创过软装先河,但最后能坚持下来的只有极少数,哪怕是这些坚持下来的开发商,也是因为地理位置极佳,不然结果还不得而知。”
软装和硬装是完全不一样的。
硬装大致就是铺地砖、粉刷墙、吊顶。
然后就是厨卫这一块。
可软装,却是橱柜、窗帘、家电、家具等等。
开发商做出硬装,起初很多人都不能接受。
其一是因为带动的房屋单价太高,其二是因为装修的颜色、环境之类的不喜欢。
当然。
还有第三个原因,也是最重要的一个原因。
精装修的质量问题太多了!
全国上下所有的精装修楼盘当中,有百分之八十以上,会出现各种各样的质量问题。
轻的开发商做出响应补偿,重的业主直接联合维权。
但随着时间的推移,很多开发商都学精了。
再加上官方给予一定的压力,所以他们都会在各个城市最佳的位置拿地,从而进行精装修交付。
买房的人因为各种各样的原因,不得不选择这些房子。
还有一批人觉得这样反而更方便,还就喜欢这种所谓的精装修房。
这样一来,就造就了精装修开始逐渐成为趋势。
然而。
就像张向阳说的那样。
硬装很多人会逐渐接受,可软装不行!
对于刚需来说,房子就代表着家。
可能还没等他们买房子,心中就已经对这个家有了装修规划,将此事当成了第一目标。
每个人的需求是不同的。
千人千人相,万人万模样。
别的不说。
就软装的那些家具、家电的质量、品牌、功能等等,可选性就太多太多。
这个人喜欢这种,那个人喜欢那种。
要是都弄成一样的,就已经在无形中,屏蔽了一部分潜在客户。
品牌力度强,带动的房价肯定就高。
那些本来喜欢房子,却又只想简装的客户,可能就会因此而放弃这套房子。
总之。
各方面的原因,导致了软装房无法实行下去,很多开发商都为此放弃了这个计划。
林铭如果只是投资一个这样的楼盘,那张向阳也不会多说什么。
但他要是在长光市的楼盘都这样做,那一旦死盘,牵扯的就不只是林铭自己了。
也将成为长光市的一大负担,更将成为他张向阳的压力大山!
到时候,别说能不能去省里坐一坐,不被调到镇上就不错了。
“林总,我觉得凤凰地产的软装计划还有待考虑。”张向阳道。
他的意思其实已经很明显了。
就是不同意林铭这么做!
林铭沉吟了一下:“张部,您仔细想想,您从一开始,走到现在这个位置,可曾赌过?”
张向阳一怔!