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理权，这里收取的物业管理还有一些其它的费用，一个月下来也是有两百多万。”朱芯道：“为什么不把空置的一些房子低价出售，比如四千一平米，先把投资的钱回拢也好啊。”
薛琼道：“这是行规，如果别人不降价，我们降价，那么我们就是违反了行规，将会成为房地产界的公敌，是万万不能做的。”朱芯道：“难怪现在的房子只有不断的涨价。
原来都是房地产商沟通好的。”武媚琴道：“只要我们顶住的价格，其实大部分投资都会在前期收回，后面是卖出一套就赚一套，因此房地产商根本不用担心亏本。”
杜娅楠道：“如果按照房地产的经营投资，富皇投资国际大厦是亏了，换一个思维考虑，如果这五亿能在第二年收回，那么富皇就可以有更多的流动资金投向其它的项目，那时候赚的钱就不是每个月这几百万的问题。”
高天明道：“其实这个项目投资富皇是不打算参与的，但是这是一项政府工程，开始那个投资公司资金有缺口，因此政府就把富皇拉了进来，当时投资额超过了八亿，富皇占了四亿。
但是富皇只能占百分之五十的股权，整个大厦的前期销售达到了十亿，除了政府拿走一亿多，其余八亿多由两家投资公司平分，也算是收回成本了。
当时销售剩下的空置房间还有百分之三十，另外一家投资公司已经稳赚的情况下，把余下的房产全部转给富皇，因此富皇又多出了一亿购买整个大厦的余下经营权，到目前为止，空置房子只剩下百分之十五了，也就是这五万多平米。”
杜娅楠道：“跟政府打交道就是这样子，有利有弊，但是总体来说，如果没有政府背后撑腰，很难做得成大事，因此这一点代价也是必须要投资的，不过这叫政治投资。”
高天明点点头，道：“杜大律师不愧是行业的精英，一语道破其中奥秘，说实在话，富皇参与的政府工程里面，没有几个可以赚钱的，包括富皇度假旅游山庄、上海路商业大道，都是亏本的买卖。
但是因为我们跟政府有了好的关系，所以富皇的娱乐事业及房地产项目才会滚滚财源。”诸葛木瓜道：“政府那一块的公关还是要继续加强，但是最近贵阳市反贪打虎行动比较大动作，所以少一点跟他们接触为好，等过了春节，这一阵风过去了。
我们再与新的四套班子领导搞好关系。”高天明点点头，不由对诸葛木瓜的冷静表示出敬佩。富皇集团管理中心在国际商贸大厦六十八层。
其实国际商贸大厦真正高度是七十层，但是电梯只能抵达六十八，六十九层其实是观光楼层，专门供市民和旅游者往下远眺整个贵阳市，里面还配有云顶观光纪念商品店和小卖部，七十层其实不能算是楼层了。
不过是一个宽敞的直升飞机升降平台。“诸葛总经理，请往这边电梯。”高天明在前面引路的说道。诸葛木瓜道：“怎么？我们要走观光电梯吗？”高天明道：“诸葛总经理，整个国际商贸大厦一共有十二部电梯，其中有两台是观光电梯，也是唯一直达六十八层的电梯，那边的十部电梯只能上到六十七层。”
诸葛木瓜道：“为什么要这样区分呢？以前富皇的员工上班都是搭这边的电梯吗？”高天明道：“是的。
因为搭乘观光电梯上六十九层观光是要收费五十元的，所以才这样区分，我们的员工只需要凭员工证就可以免费搭乘这边的观光电梯，如果没有特别允许，一律需要购买门票方能搭电梯上六十九层，这一块的收入也是归富皇也就是归我们公司所有。”
“诸葛总经理，高总经理，你们好！”诸葛木瓜一行人来到观光电梯前，只见这边把守的两个保安和两个售票小姐马上站起来对高天明他们点头示意。高天明事前铺垫之下，阳光集团的新老成员都已经从图片资料上认识了诸葛木瓜这个年轻帅气了老总。
但是高天明还是再一次对员工介绍道：“这位就是我们阳光集团的总裁诸葛先生，这位是我们的总经理武小姐，这边这位法律顾问杜小姐。”
“武总好，杜律师好”那几名员工对着武媚琴和杜娅楠又点头示意问好。“大家好。”诸葛木瓜点头一下，随即进了电梯，诸女也跟着一起上了电梯。这观光电梯可以一次容纳二十五人，所以十来人进去还是想得很宽松。
但是因为进来的女人占了九成，这狭小的空间里顿时充满了高级的女用香水味，在诸葛木瓜的面前正好是薛琼，一身浅灰色套装背对着他，包裹在窄裙里凸出的圆圆翘臀，真是个极品，如果不是在公共场合，诸葛木瓜还真是想在她的美臀上面尽情的揉弄一番。
理权，这里收取的物业管理还有一些其它的费用，一个月下来也是有两百多万。”朱芯道：“为什么不把空置的一些房子低价出售，比如四千一平米，先把投资的钱回拢也好啊。”
薛琼道：“这是行规，如果别人不降价，我们降价，那么我们就是违反了行规，将会成为房地产界的公敌，是万万不能做的。”朱芯道：“难怪现在的房子只有不断的涨价。
原来都是房地产商沟通好的。”武媚琴道：“只要我们顶住的价格，其实大部分投资都会在前期收回，后面是卖出一套就赚一套，因此房地产商根本不用担心亏本。”
杜娅楠道：“如果按照房地产的经营投资，富皇投资国际大厦是亏了，换一个思维考虑，如果这五亿能在第二年收回，那么富皇就可以有更多的流动资金投向其它的项目，那时候赚的钱就不是每个月这几百万的问题。”
高天明道：“其实这个项目投资富皇是不打算参与的，但是这是一项政府工程，开始那个投资公司资金有缺口，因此政府就把富皇拉了进来，当时投资额超过了八亿，富皇占了四亿。
但是富皇只能占百分之五十的股权，整个大厦的前期销售达到了十亿，除了政府拿走一亿多，其余八亿多由两家投资公司平分，也算是收回成本了。
当时销售剩下的空置房间还有百分之三十，另外一家投资公司已经稳赚的情况下，把余下的房产全部转给富皇，因此富皇又多出了一亿购买整个大厦的余下经营权，到目前为止，空置房子只剩下百分之十五了，也就是这五万多平米。”
杜娅楠道：“跟政府打交道就是这样子，有利有弊，但是总体来说，如果没有政府背后撑腰，很难做得成大事，因此这一点代价也是必须要投资的，不过这叫政治投资。”
高天明点点头，道：“杜大律师不愧是行业的精英，一语道破其中奥秘，说实在话，富皇参与的政府工程里面，没有几个可以赚钱的，包括富皇度假旅游山庄、上海路商业大道，都是亏本的买卖。
但是因为我们跟政府有了好的关系，所以富皇的娱乐事业及房地产项目才会滚滚财源。”诸葛木瓜道：“政府那一块的公关还是要继续加强，但是最近贵阳市反贪打虎行动比较大动作，所以少一点跟他们接触为好，等过了春节，这一阵风过去了。
我们再与新的四套班子领导搞好关系。”高天明点点头，不由对诸葛木瓜的冷静表示出敬佩。富皇集团管理中心在国际商贸大厦六十八层。
其实国际商贸大厦真正高度是七十层，但是电梯只能抵达六十八，六十九层其实是观光楼层，专门供市民和旅游者往下远眺整个贵阳市，里面还配有云顶观光纪念商品店和小卖部，七十层其实不能算是楼层了。
不过是一个宽敞的直升飞机升降平台。“诸葛总经理，请往这边电梯。”高天明在前面引路的说道。诸葛木瓜道：“怎么？我们要走观光电梯吗？”高天明道：“诸葛总经理，整个国际商贸大厦一共有十二部电梯，其中有两台是观光电梯，也是唯一直达六十八层的电梯，那边的十部电梯只能上到六十七层。”
诸葛木瓜道：“为什么要这样区分呢？以前富皇的员工上班都是搭这边的电梯吗？”高天明道：“是的。
因为搭乘观光电梯上六十九层观光是要收费五十元的，所以才这样区分，我们的员工只需要凭员工证就可以免费搭乘这边的观光电梯，如果没有特别允许，一律需要购买门票方能搭电梯上六十九层，这一块的收入也是归富皇也就是归我们公司所有。”
“诸葛总经理，高总经理，你们好！”诸葛木瓜一行人来到观光电梯前，只见这边把守的两个保安和两个售票小姐马上站起来对高天明他们点头示意。高天明事前铺垫之下，阳光集团的新老成员都已经从图片资料上认识了诸葛木瓜这个年轻帅气了老总。
但是高天明还是再一次对员工介绍道：“这位就是我们阳光集团的总裁诸葛先生，这位是我们的总经理武小姐，这边这位法律顾问杜小姐。”
“武总好，杜律师好”那几名员工对着武媚琴和杜娅楠又点头示意问好。“大家好。”诸葛木瓜点头一下，随即进了电梯，诸女也跟着一起上了电梯。这观光电梯可以一次容纳二十五人，所以十来人进去还是想得很宽松。
但是因为进来的女人占了九成，这狭小的空间里顿时充满了高级的女用香水味，在诸葛木瓜的面前正好是薛琼，一身浅灰色套装背对着他，包裹在窄裙里凸出的圆圆翘臀，真是个极品，如果不是在公共场合，诸葛木瓜还真是想在她的美臀上面尽情的揉弄一番。