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nbsp; 大家一起碰杯,章总说当初拿下长江湖,他们集团定位是做一个高档的度假中心,满足富裕起来的市民节假日,也包括平时的休闲旅游,同时也可以接待团体娱乐休闲,会议等,立足江城,辐射西南,但是开业两三年来,效果一直不太好,只能维持运转,达不到集团的期待,刚才夏总一语惊醒梦中人啊,看来我们要好好考虑一下我们的定位,目标客户范围,服务项目等,不然这次追加投资又可能……是做无用功。夏总你有什么好建议?
“要我来说,这个地方环境好,地方又宽,可以专门留些地方给我们露营啊,烧烤啊,音乐节啊,啤酒节啊,攀岩啊,对战游戏啊,户外活动啊,室内Parrty啊,哈哈哈,当然我这个意见片面,年轻人好玩,算是一个消费群体,但是你们这种休闲娱乐带点旅游性质,还是应该照顾到方方面面,现在很多时候出门都是举家出来,所以可以考虑亲子游,多做些小孩子的游玩设施,也要照顾中老年人,但中老年人大部分时间就麻将,出来玩就是换一个地方麻将,哈哈,实际上,这个行业,我也不太懂,批评还可以,真要提建议,那就心有余而力不足了,叫什么?成事不足败事有余。”
叶三省笑,心想夏敏能够有这样的认识,也不愧是“商二代”了,他父亲给她打下的江山,在她手里,看来还不会败。
就在大家以“夏总”黔驴计穷,到此为止时,夏敏呵呵一笑,说:“我觉得可以做房地产。”
这突兀的一句跨度有点大,泰和一方的人又怔住,叶三省也皱了皱眉,章总问:“怎么做房地产?”
“我说过啊,你们这里环境又好,地方又大,又有水,完全可以开发房地产啊。”夏敏理所当然地建议道:“比如在湖边建一排别墅,绝对有的是人来买,而且房价绝对要飙上天,不管你们在这里投了多少,一票就干回来了。”
叶三省听到最后一句,心里忍不住一乐:果然还是草莽英雄的女儿。
泰和一方的人没有接话,章副总裁沉吟,谌总看着章副总裁,夏敏以为他们在考虑投资和盈亏,忍不住又说:“现在房产形势很好,江城的房产形势我也很了解,像这种倚山傍水的好地方,打造一个优质的楼盘和别墅区,江城还没有,西南也少,绝对会爆,不仅是江城,西南三省的人都会到这里来买房。”
叶三省害怕再次冷场,笑着说:“夏总这个构想的确很好,不过呢,房产开发涉及的方方面面很多,比较复杂,首先就涉及到土地属性问题,还有泰和集团也是租售土地,承包经营,如果做房产开发,跨度就有点大了,有一定的难度。这样吧,我说一下我的一点经验,也是我的一个工作经历。”
他也是怕大家顺着夏敏这个话题讨论下去,自己就不能独占其功了,——他第一次到泰和山庄时,就有一个构想。
叶三省开始讲述他到宝来村,然后如何构想宝来山艺术村的过程,简明扼要,五分钟说完,大家都听得入神,各自沉吟。
这肯定不是叶秘书浅薄的炫耀,而是对这次泰和山庄项目的某种启示和暗示,泰和一方五人都不是幼稚的新手,一下就明白,但是,这位市*委书记的秘书,到底是想暗示什么呢?
“叶哥,我现在总算明白了,我们的市长和书记为什么要抢着把你收入麾下了。来,我敬你一杯。”
李燕如站起身,绕过夏敏走到叶三省身边,一双眼睛闪着光,水汪汪地凝注着叶三省。叶三省赶紧起身碰杯。
“你想在泰和山庄再搞一个艺术村?或者是类似的部落群居?”夏敏问。
叶三省心里暗赞,夏敏只说第一句,那是蠢才,加上第二句,才算合格。笑道:“你也说了,这里环境很好,地方很大。宝来山优势在山势起伏,植被和空气,距离成熟生活圈临江新城不远。”
“这里有水,空气也好,距离市区也不远。高速路只要二十分钟,加上进城也不会超过四十分钟。”夏敏说,“不过你刚才也说了,这里的土地属性……比宝来村更复杂吧?谌总他们也是租赁经营……”
“这个没有问题。”章有权说,“宝来山艺术村的艺术家们也是租赁,然后还可以转租,如果是做类似艺术村那样的项目,我们也可以用转租,长租的办法解决这个问题。当然,要得到村镇政府,和中兴区,江城市各级政府的支持。”
这位章副总裁是无锡人,刚才见面时,叶三省说他这名字取得好,章有权回赞叶秘书的名字也有意思,身材很胖,反应却很敏锐,总能抓住重点,不枉在精明人打堆的上海直辖市站得住脚。
谌总说:“直接得到叶秘书的支持就行了。”
章有权立刻举杯,说:“来,我们泰和集团的人一起敬叶秘书一杯,感谢关照。这个关照不仅是政策层面,也包括从战略层面,战术方式上为我们指明了方向,振聋发聩。”
他说普通话,却是对西川的人文风俗了解得很,连酒桌这种拉小圈子敬酒的习惯都掌握自如。
“但是修别墅卖,肯定是不行的。”
章有权放下酒杯说道。
nbsp; 大家一起碰杯,章总说当初拿下长江湖,他们集团定位是做一个高档的度假中心,满足富裕起来的市民节假日,也包括平时的休闲旅游,同时也可以接待团体娱乐休闲,会议等,立足江城,辐射西南,但是开业两三年来,效果一直不太好,只能维持运转,达不到集团的期待,刚才夏总一语惊醒梦中人啊,看来我们要好好考虑一下我们的定位,目标客户范围,服务项目等,不然这次追加投资又可能……是做无用功。夏总你有什么好建议?
“要我来说,这个地方环境好,地方又宽,可以专门留些地方给我们露营啊,烧烤啊,音乐节啊,啤酒节啊,攀岩啊,对战游戏啊,户外活动啊,室内Parrty啊,哈哈哈,当然我这个意见片面,年轻人好玩,算是一个消费群体,但是你们这种休闲娱乐带点旅游性质,还是应该照顾到方方面面,现在很多时候出门都是举家出来,所以可以考虑亲子游,多做些小孩子的游玩设施,也要照顾中老年人,但中老年人大部分时间就麻将,出来玩就是换一个地方麻将,哈哈,实际上,这个行业,我也不太懂,批评还可以,真要提建议,那就心有余而力不足了,叫什么?成事不足败事有余。”
叶三省笑,心想夏敏能够有这样的认识,也不愧是“商二代”了,他父亲给她打下的江山,在她手里,看来还不会败。
就在大家以“夏总”黔驴计穷,到此为止时,夏敏呵呵一笑,说:“我觉得可以做房地产。”
这突兀的一句跨度有点大,泰和一方的人又怔住,叶三省也皱了皱眉,章总问:“怎么做房地产?”
“我说过啊,你们这里环境又好,地方又大,又有水,完全可以开发房地产啊。”夏敏理所当然地建议道:“比如在湖边建一排别墅,绝对有的是人来买,而且房价绝对要飙上天,不管你们在这里投了多少,一票就干回来了。”
叶三省听到最后一句,心里忍不住一乐:果然还是草莽英雄的女儿。
泰和一方的人没有接话,章副总裁沉吟,谌总看着章副总裁,夏敏以为他们在考虑投资和盈亏,忍不住又说:“现在房产形势很好,江城的房产形势我也很了解,像这种倚山傍水的好地方,打造一个优质的楼盘和别墅区,江城还没有,西南也少,绝对会爆,不仅是江城,西南三省的人都会到这里来买房。”
叶三省害怕再次冷场,笑着说:“夏总这个构想的确很好,不过呢,房产开发涉及的方方面面很多,比较复杂,首先就涉及到土地属性问题,还有泰和集团也是租售土地,承包经营,如果做房产开发,跨度就有点大了,有一定的难度。这样吧,我说一下我的一点经验,也是我的一个工作经历。”
他也是怕大家顺着夏敏这个话题讨论下去,自己就不能独占其功了,——他第一次到泰和山庄时,就有一个构想。
叶三省开始讲述他到宝来村,然后如何构想宝来山艺术村的过程,简明扼要,五分钟说完,大家都听得入神,各自沉吟。
这肯定不是叶秘书浅薄的炫耀,而是对这次泰和山庄项目的某种启示和暗示,泰和一方五人都不是幼稚的新手,一下就明白,但是,这位市*委书记的秘书,到底是想暗示什么呢?
“叶哥,我现在总算明白了,我们的市长和书记为什么要抢着把你收入麾下了。来,我敬你一杯。”
李燕如站起身,绕过夏敏走到叶三省身边,一双眼睛闪着光,水汪汪地凝注着叶三省。叶三省赶紧起身碰杯。
“你想在泰和山庄再搞一个艺术村?或者是类似的部落群居?”夏敏问。
叶三省心里暗赞,夏敏只说第一句,那是蠢才,加上第二句,才算合格。笑道:“你也说了,这里环境很好,地方很大。宝来山优势在山势起伏,植被和空气,距离成熟生活圈临江新城不远。”
“这里有水,空气也好,距离市区也不远。高速路只要二十分钟,加上进城也不会超过四十分钟。”夏敏说,“不过你刚才也说了,这里的土地属性……比宝来村更复杂吧?谌总他们也是租赁经营……”
“这个没有问题。”章有权说,“宝来山艺术村的艺术家们也是租赁,然后还可以转租,如果是做类似艺术村那样的项目,我们也可以用转租,长租的办法解决这个问题。当然,要得到村镇政府,和中兴区,江城市各级政府的支持。”
这位章副总裁是无锡人,刚才见面时,叶三省说他这名字取得好,章有权回赞叶秘书的名字也有意思,身材很胖,反应却很敏锐,总能抓住重点,不枉在精明人打堆的上海直辖市站得住脚。
谌总说:“直接得到叶秘书的支持就行了。”
章有权立刻举杯,说:“来,我们泰和集团的人一起敬叶秘书一杯,感谢关照。这个关照不仅是政策层面,也包括从战略层面,战术方式上为我们指明了方向,振聋发聩。”
他说普通话,却是对西川的人文风俗了解得很,连酒桌这种拉小圈子敬酒的习惯都掌握自如。
“但是修别墅卖,肯定是不行的。”
章有权放下酒杯说道。